Conquistar um apartamento está na lista de desejos de muitas pessoas. Ter o poder de decorar o seu espaço do seu jeitinho, sem deixar nada do seu gosto de fora, sem dúvidas é a melhor sensação do mundo! E você irá alcançar esse objetivo mais rápido do que você imagina!
De fato, é uma grande conquista que merece total atenção na hora de investir, isso porque envolve também um alto investimento.
Além dos investimentos no mercado imobiliário que costumam ser altos, com a crise econômica presente nos últimos anos, o desejo de muitos acaba ficando só no plano das ideias.
Contudo, há uma solução para os desafios de conquistar um imóvel, o consórcio. É possível conseguir carta de crédito para comprar apartamento antes do que você imagina.
Nos últimos anos, muitas pessoas têm visto no consórcio de imóvel uma excelente oportunidade de tirar os objetivos do papel. Afinal, participar de consórcio é ideal para quem não tem condições de fazer esse tipo de aquisição à vista ou não consegue assumir as parcelas de um financiamento de imóvel.
Como funciona o consórcio imobiliário para comprar apartamento
Antes de qualquer coisa, é importante ressaltar que o consórcio imobiliário funciona de maneira simples. Pense em um grupo de pessoas que deseja comprar um bem, como um imóvel, porém nenhuma delas tem a quantia necessária nas palmas das mãos. Ao se organizar para contribuir mensalmente com valores iguais, esse grupo de pessoas consegue comprar ao menos um imóvel à vista por mês!
Para conseguir a carta de crédito para comprar apartamento é necessário participar dos sorteios, cuja finalidade é decidir quem fica com o crédito para a compra imóvel da vez - os sorteios são feitos entre os membros do grupo. Contribuindo até o final do prazo estabelecido, mesmo após serem contemplados, todos conseguem conquistar seu objetivo, uns antes outros depois.
Esta é a explicação básica. Porém, em um consórcio vamos bem além disso. Reunindo um bom número de pessoas, temos saldo suficiente para contemplar diversas cotas e não somente uma via sorteio. Aqueles que têm pressa em usar o crédito podem ofertar um lance e, assim adiantar a contemplação.
Quem fica responsável por organizar e gerenciar os grupos é a administradora de consórcios, que distribui os interessados conforme o valor do crédito pretendido.
(No UP Consórcios você pode contratar online e tem acesso a vários diferenciais). A administradora também é responsável por organizar as assembléias mensais, momento em que ocorrem as contemplações, via sorteio ou lance.
Juros e taxas
Uma coisa precisa ser replicada no twitter para todo mundo saber: o consórcio é muito mais justo quando o assunto é juros, já que não há alta cobrança de juros.
Não é pegadinha! Isso acontece porque a intenção é usar o dinheiro das parcelas pagas pelos consorciados para a aquisição de bens à vista.
Sem pagar juros sobre o valor do crédito contratado, essa se torna uma ótima opção para quem quer fugir dos altos valores que são cobrados pelos financiamentos. Os consorciados devem arcar somente com taxas específicas, impostas pelas administradoras, como:
- taxa de administração: está relacionada à remuneração da administradora pela gestão do consórcio - O UP só cobra essa taxa após a contemplação;
- fundo comum: valor efetivamente empregado na compra do bem designado - esta taxa é isenta no UP;
- seguro: de vida e de quebra de garantia - você decide se quer contratar essa modalidade;
- fundo de reserva: destinado a proteger o funcionamento do grupo em alguns casos, como na inadimplência de algum membro. Caso haja recursos nesse fundo no encerramento do grupo, o valor é restituído de forma proporcional aos consorciados - esta taxa é isenta no UP.
Ao colocar tudo no papel, o consórcio se mostra uma alternativa muito mais favorável, já que suas taxas causam um impacto muito menor nas parcelas mensais. Faça uma simulação de consórcio e confira!
Nível de burocracia
O consórcio se destaca como uma excelente alternativa quando a burocracia é colocada em jogo. Além dos altos valores, toda a burocracia envolvida é outro detalhe que acaba afastando muitas pessoas dos financiamentos convencionais. A adesão do consórcio é muito mais simples e suas exigências são menos rígidas.
A análise de crédito nessa modalidade costuma ser mais flexível, facilitando assim a vida de quem não tem como comprovar uma renda fixa - os trabalhadores autônomos são os melhores exemplos disso. Certos casos tornam possível aderir a um plano de consórcio mesmo com restrição de crédito. Porém, a situação precisará estar regularizada para o recebimento da carta de crédito, o que demanda um bom planejamento por parte do interessado.
Seja contemplado e receba sua carta de crédito!
Uma das possibilidades de ser contemplado em um consórcio é por meio dos sorteios. Realizados durante as assembleias mensais, esse processo proporciona chances iguais a todos os participantes que estejam com os pagamentos em dia.
Outra alternativa, que possibilita antecipar a contemplação, é ofertar lance com um percentual do valor do crédito. Saiba que a quantidade de cotas contempladas via lance sorteadas depende da administradora e da quantidade do saldo disponível no grupo.
Conforme os meses passam, as chances de ser contemplado por lance sempre aumentam, isso ocorre porque os participantes que já receberam a carta de crédito não concorrem mais na disputa. Cada administradora de consórcio tem uma forma de realizar as premiações, que no UP Consórcios se baseia nos números extraídos no sorteio da Loteria Federal.
Essa possibilidade faz do consórcio uma excelente opção também para quem tem uma reserva financeira, afinal, essa pessoa poderá antecipar sua contemplação mantendo seu valor atrativo.
Não se esqueça de que, ao ser contemplado e adquirir seu imóvel, você deve continuar pagando as parcelas do consórcio normalmente. Somado a isso, caso compre logo a casa que sempre quis ter, passa a ter novas despesas relativas ao imóvel. Dessa forma, um bom planejamento financeiro se torna indispensável!
UP Consórcios: consórcio imobiliário sem enrolação!
O UP Consórcios é uma fintech da Embracon que ajuda as pessoas a atingirem seus objetivos com planejamento financeiro. Mais que moderno e digital, o UP é um consórcio transparente e o único consórcio sem nenhuma taxa até a contemplação.
Outro diferencial do UP é a recompra garantida para a cota contemplada, com as parcelas pagas corrigidas pelo índice oficial da poupança.
No UP Consórcios você encontra as menores parcelas do mercado. Simule, compare e compre.