Você pretende comprar um imóvel novo, mas não sabe como iniciar esse investimento de alto valor? Confira alguns cuidados para ter na hora de escolher a casa nova!
Sabe-se que a compra de um imóvel se trata de um investimento de alto valor. Portanto, é necessário realizar um passo a passo bem elaborado. Ou seja, você deve colocar à frente alguns cuidados primordiais na hora de escolher a casa nova, e é sobre isso que falaremos a seguir.
Ter uma casa própria com certeza está entre os principais sonhos dos brasileiros, sendo como uma meta de sucesso pessoal de vida. De acordo com o Censo QuintoAndar em parceria com o Instituto Datafolha, 87% da população sonha em ter a cassa própria. No entanto, é importante destacar que nem todos têm a condição de adquirir facilmente um novo imóvel.
Por isso, inclusive, surgem novas modalidades de crédito, como o financiamento e o empréstimo. Mas essas opções são muito prejudiciais à sua vida financeira, em razão dos altos juros e das condições de pagamento não tão acessíveis.
Desse modo, vamos conhecer a seguir algumas dicas de como escolher a casa nova e de que forma um consórcio pode te ajudar na hora do pagamento.
Cuidados com o maior investimento da sua vida: escolher a casa nova
Se você definiu este momento como ideal para a compra do seu imóvel, saiba que existem alguns cuidados essenciais para essa hora. Então, saiba o que considerar na hora de escolher a casa nova.
Verifique a credibilidade da construtora
O primeiro passo para saber se o seu processo de compra está seguro ou não é verificar a credibilidade da construtora em questão. Isto é, como ela trabalhou com outros clientes? Foi um processo tranquilo? Ela tem uma fama boa ou ruim? Quais são as principais reclamações envolvendo essa construtora?
É importante estar a par de todas essas informações antes de investir em um imóvel, que exige um alto valor de compra. Assim, prefira empresas experientes no ramo (inclusive, no estilo de imóvel que você quer), sólida, com um bom histórico e com excelente reputação.
Tenha em mente que nenhuma empresa agrada 100% dos seus clientes, e por isso é importante que você leia as avaliações para conferir se são comentários pessoais ou sobre os profissionais em si.
Qual o tipo de imóvel que você deseja?
Ao definir a construtora, o próximo passo para escolher a casa nova é decidir o tipo de imóvel ideal. Estabeleça se o imóvel estará na planta, se será projetado do zero ou se já está construído e pronto para morar. Cada uma dessas opções traz os seus benefícios.
Você pode preferir a personalização do imóvel, e para isso o imóvel na planta ou um projeto novo são as melhores opções. Por outro lado, se existe uma certa urgência para se mudar, a casa pronta é ideal.
Confira a documentação ao escolher a casa nova
Escolher a casa nova exige uma atenção especial com a documentação. Afinal, esta não é uma compra comum em que você simplesmente escolhe um imóvel e adquire. Não. Você precisa conferir se todos os documentos necessários foram apresentados pela construtora, como:
ART do projetista responsável
Averbação da construção
Certidões de quitação de tributos
Certidões negativas da Justiça
Contrato social
Cópia do CNPJ
Matrícula com as devidas atualizações
Plantas baixas e projetos
Registro e memorial de incorporação
Registros de alienações
Registros na Junta Comercial
Título de propriedade e certidão negativa de ônus reais
E outros.
Você pode pensar que essa é uma lista enorme e que não precisa de tantos cuidados. Contudo, esta é a compra dos seus sonhos, e toda atenção neste momento é pouca.
Contrato de compra e venda
O instrumento que formaliza a compra do seu novo imóvel é o contrato de compra e venda. Nele, você pode encontrar todas as informações dessa transação, como forma de pagamento, dados do comprador e vendedor, detalhes sobre o imóvel e afins.
Leia com muita atenção antes de assinar! Confira todas as informações presentes neste contrato e se houver alguma dúvida, fale com a construtora. Quando você participa de um consórcio, a administradora resolve toda essa burocracia para você.
Planejamento financeiro: como você vai pagar pelo imóvel?
Por fim, a nossa última dica é que você pense bem sobre como o novo imóvel será pago. Sabe-se que é comum recorrer ao empréstimo e ao financiamento. Entretanto, essas opções acompanham diversos pontos negativos que prejudicam a sua compra, como é o caso da alta taxa de juros.
Nesse sentido, é de suma importância que você opte por uma via mais acessível para o seu planejamento financeiro, como é o caso do consórcio.
Qual a melhor forma de escolher a casa nova e comprá-la com facilidade?
Como vimos, escolher a casa nova é uma tarefa que exige muito cuidado, e por ser um investimento de alto valor, é preciso recorrer a uma modalidade de crédito que torne essa compra viável, como o consórcio de imóveis. Esse tipo de consórcio funciona como qualquer outro tipo: um grupo é formado por pessoas que têm o mesmo objetivo.
Esse grupo tem a identidade de objetivos, ou seja, todos desejam comprar um imóvel. Em seguida, todos, de forma individual, devem realizar o pagamento das parcelas mensais e formar o Fundo Comum. Este fundo serve para a compra do bem no final do mês, mas como é decidido quem vai usar esse dinheiro?
O consórcio de imóveis decide por meio de sorteio ou lance quem irá usar o valor neste mês para comprar a sua casa nova, por exemplo. Esses dois métodos são realizados em uma assembleia, que ocorre todo mês. Caso você não pague as suas parcelas mensais em dia, saiba que o seu nome será retirado do sorteio e não será permitido oferecer nenhum lance até regularizar a situação desses pagamentos.
Confie no UP Consórcios, o melhor consórcio digital para escolher a casa nova
Como ficou comprovado, o consórcio de imóveis é a melhor maneira de escolher a casa nova dos seus sonhos. Mas você sabe qual a melhor administradora? Confie no UP Consórcios. O UP Consórcios é 100% digital, de modo a economizar seu tempo e agilizar a sua participação em um grupo.
Além disso, nós oferecemos condições especiais, como taxa zero de administração até a contemplação e sem juros. Então, acesse o nosso site oficial e saiba como é possível comprar o seu novo bem ou serviço dos sonhos!