Comprar um imóvel exige um orçamento muito alto, e por isso dificilmente temos o valor necessário à vista. Nesse sentido, é necessário recorrer a alguma modalidade de crédito disponível no mercado, sendo as mais conhecidas o financiamento, o empréstimo e o consórcio.
Dentre as citadas, a que oferece uma compra mais justa é o consórcio, por não envolver taxa de juros e não cobrar taxa de adesão como as outras duas fazem. Por isso, vamos conferir a seguir como você pode fazer um consórcio terreno.
O que é o consórcio terreno?
O consórcio terreno nada mais é do que o consórcio de imóveis. Esta modalidade consiste na união e formação de um grupo com pessoas que têm o mesmo objetivo que você, sendo neste caso a compra de um terreno.
Para que esta aquisição seja possível, todos devem contribuir mensalmente com um valor (o custo da compra é parcelado na quantidade de vezes que você quiser e essa mensalidade forma o Fundo Comum).
O Fundo Comum é o valor reunido de todos os consorciados que torna possível a compra do bem. Ou seja, todo mês o seu grupo terá o valor necessário para comprar o terreno.
Para decidir quem usará o Fundo, é realizada uma assembleia. Em seguida, ocorre o sorteio e o lance (caso algum participante queira oferecer um valor como lance). Quem for sorteado ou der o maior lance é chamado de consorciado contemplado, podendo usar a carta de crédito para adquirir o terreno.
Principais benefícios do consórcio terreno
O consórcio terreno é a melhor opção para quem não tem condições neste momento de arcar com uma aquisição tão grande como é a de imóvel. Isso porque esta modalidade reúne todos os benefícios que os compradores de primeira viagem precisam.
Sendo assim, o primeiro benefício é que você não precisa arcar com uma taxa de adesão, isto é, um valor alto já desde o início. O valor total da sua compra será parcelado de certeza – o que no financiamento só pode se concretizar após uma rigorosa avaliação de crédito.
Outro benefício é que o consórcio não inclui taxa de juros, mas o financiamento e o empréstimo sim. Essa taxa é cobrada sempre que um dinheiro for emprestado, e como o consórcio funciona como uma poupança coletiva, você não está pegando nada emprestado de ninguém.
O último benefício que trouxemos é o poder de compra. Este poder pode ser explicado graças à carta de crédito. Aqui a carta serve como o dinheiro, afinal, mesmo depois que você é contemplado, o dinheiro do consórcio não é transferido para sua conta ou é entregue em mãos. Para realizar a compra, a carta de crédito é entregue ao vendedor, o que permite a negociação de descontos.
É possível antecipar as parcelas do consórcio terreno?
Sim, você pode antecipar as parcelas do seu consórcio terreno. Não é incomum no meio do consórcio a situação de vida financeira dos consorciados mudarem – isso pode ser negativo ou positivo.
Em caso positivo, você pode aproveitar a melhora para antecipar algumas parcelas do consórcio, quitando o contrato mais rápido do que esperava. Outra opção é utilizar o FGTS para oferecer lances e conseguir a sua carta de crédito contemplada.
O que eu posso comprar com o consórcio de imóveis?
O consórcio de imóveis pode ser utilizado para a compra de qualquer imóvel, podendo ser ele:
Apartamento novo;
Apartamento usado;
Apartamento na planta;
Lote;
Terreno;
Fazenda;
Sítio;
Chácara;
Casa nova;
Casa usada;
Kitnet;
Loft;
Duplex ou triplex;
E muito mais.
A maior vantagem do consórcio de imóveis é que ele é bastante versátil, permitindo que você tenha liberdade na hora de escolher qual opção é a mais viável neste momento.
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Como ficou comprovado, o consórcio terreno é a melhor maneira de adquirir um bem ou serviço de alto valor, como a compra de um veículo, imóvel, máquinas agrícolas, viagens, cirurgia plástica e muito mais após receber a sua carta de crédito contemplada.
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