Comprando uma casa com consórcio: você sabe como isso é possível e quais os benefícios dessa modalidade de crédito? Confira todas as informações que precisa saber!
Se você está comprando uma casa, ou no planejamento para isso, saiba que existem muitas modalidades de crédito disponíveis no mercado. No entanto, essa variedade não significa que todas as opções são interessantes e benéficas para você.
Muitas modalidades de crédito acabam prejudicando o comprador na hora da aquisição, como é o caso do financiamento – que não oferece o parcelamento integral da compra sempre. O empréstimo é outra via de crédito que traz condições não tão favoráveis, como é o caso da taxa de juros (também aplicada ao financiamento).
Por isso, antes de comprar um imóvel, avalie todas as opções de crédito acessíveis, como o consórcio, que não cobra taxa de juros, taxa de adesão e parcela a sua compra em diversas parcelas.
Comprando uma casa: participe do consórcio imobiliário
Para comprar a sua nova casa, participe de um consórcio imobiliário, que funciona da mesma forma que é feito um consórcio de veículos, de viagens e afins. Ou seja, um grupo de pessoas que têm o mesmo objetivo (comprar um bem ou serviço) deve entrar em um consórcio, sendo o primeiro passo a compra de uma cota.
Neste consórcio, você deve fazer o pagamento de uma parcela mensal, que equivale a uma parte do valor total da compra. A cada mês, todas as parcelas são reunidas em um único fundo, chamado de Fundo Comum, para contemplar um dos integrantes.
A partir da contemplação, que ocorre por sorteio ou por lance, você recebe a sua carta de crédito, tornando possível, portanto, a compra do bem ou serviço tão desejado.
O que é a carta de crédito no consórcio?
No consórcio, o momento mais aguardado de todo o processo com certeza é a contemplação, pois é a partir daqui que você recebe a carta de crédito. Este documento é o que torna possível a compra do bem. Não é dinheiro, mas age como se fosse.
Como é possível utilizar a carta de crédito para comprar um imóvel?
A carta de crédito pode ser usada para comprar os mais diferentes tipos de imóvel, como um novo ou usado. Além disso, você também pode, com a carta em mãos, comprar um imóvel misto (que seja comercial e residencial, desde que tenha apenas uma matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis).
Comprando a casa a partir do consórcio: como acelerar o processo?
A primeira dica que temos para te dar é o planejamento financeiro. Este é o passo inicial para uma compra tranquila de imóvel, já que você pode se organizar para fazer o pagamento de todas as parcelas do negócio que está contratando. E com isso entramos na nossa segunda dica: evite o atraso de parcelas.
Evite atrasar as parcelas do consórcio, já que isso é suficiente para retirar a sua cota do sorteio, e você não pode oferecer nenhum lance. No geral, você não participa da assembleia até regularizar o pagamento das parcelas.
Descubra: Quanto tempo pode atrasar o pagamento do consórcio?
Por fim, a nossa última dica é que você ofereça lances. Os lances não são obrigatórios, contudo, eles são uma forma de não contar somente com a sorte. Quem der o maior lance, recebe a carta de crédito – e este contemplado pode ser você!
Essas são algumas dicas que podem te ajudar a acelerar a compra da casa com o consórcio, mas consulte a sua administradora e saiba como é possível adiantar a sua aquisição.
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