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03/2022

Consórcio de imóvel: qual o melhor?

Consórcio de imóvel: qual o melhor?

Comprar imóvel, ou até mesmo, trocá-lo trata-se de um importante passo a ser dado na vida. Afinal, além de ser uma grande realização, também exige alto investimento. A questão mais importante é que será necessário se planejar. Isso porque o valor de um imóvel não é o mesmo de uma blusinha, não é mesmo?

Dessa forma, para concretizar a compra de um imóvel, é fundamental organizar as finanças pessoais e planejar seu orçamento. O consórcio é um grande aliado do planejamento financeiro e da economia, pois é uma modalidade de compra parcelada, com o diferencial de que estarão reunidas, no grupo de consórcio, pessoas com o mesmo objetivo, assim, o consórcio funciona como uma poupança turbinada

Qual é o melhor consórcio de imóvel? 

O principal objetivo em ter um planejamento financeiro bem definido é evitar problemas do começo ao fim de sua compra. No entanto, para alcançar tal expectativa, é necessário ter um controle acompanhado de gastos e rendas. Por isso, deve-se considerar tudo que entra e sai, por exemplo, na sua conta bancária. 

Apenas a partir de um planejamento é que será possível conhecer, profundamente, a sua situação orçamentária, determinar objetivos que serão atingidos e definir os melhores trajetos e medidas para alcançar essas metas. 

Comprar uma casa ou apartamento é uma das grandes decisões da vida adulta. Todo esse peso pode ser em razão de ser uma das primeiras escolhas (de grande importância) que fazemos na vida. 

Mais do que pelo valor e processo burocrático, que envolve tal transação, estamos falando do lugar que chamamos de lar, ou seja, queremos nos certificar de escolher bem esse refúgio para que, finalmente, tome decisões corretas em relação à modalidade de crédito com parcelas acessíveis a longo prazo. 

E é aí que tá: o consórcio de imóvel é muito mais vantajoso! 

Para contratar o seu consórcio de imóveis, é necessário determinar o valor do seu objetivo. Para isso, é recomendado fazer um estudo sobre os imóveis disponíveis na região desejada, o tipo do imóvel (casa ou apartamento, por exemplo) para que seja possível  ter uma noção real do valor. 

Feita essa pesquisa rápida e simples, é hora de simular o consórcio e descobrir por si mesmo como é a melhor modalidade de compra.

Afinal, quem determina o número de parcelas a serem pagas é o cliente, além disso, no UP, a contratação pode ser 100% digital e de onde você estiver. Por isso, esse é considerado o melhor Consórcio de imóvel do Brasil!

consorcio-de-imovel-qual-o-melhor

Juros e taxas

Uma das características mais lembradas, quando o assunto é consórcio, é que você, finalmente, está livre dos juros. E não é difícil entender o motivo, isso porque o objetivo é usar o dinheiro das parcelas pagas pelos consorciados para a aquisição de bens à vista.

Sem pagar juros sobre o valor do crédito contratado, essa se torna uma ótima opção para quem quer fugir dos valores abusivos que são colocados pelos financiamentos tradicionais! Os consorciados precisam arcar somente com taxas específicas, que podem ser solicitadas pelas administradoras, como:

  • fundo comum: valor efetivamente empregado na compra do bem designado;
  • seguro: de vida e de quebra de garantia, caso você queira, pois a contratação dessa modalidade é opcional;
  • taxa de administração: está relacionada à remuneração da administradora pela gestão do consórcio;
  • fundo de reserva: tem como objetivo proteger o funcionamento do grupo em alguns casos, como na inadimplência de algum membro. Caso existam recursos nesse fundo no encerramento do grupo, o valor é restituído de forma proporcional aos consorciados.

Quando você coloca tudo na ponta do lápis, o consórcio de imóveis se mostra uma alternativa muito mais acessível, já que suas taxas são bem menores que os juros cobrados no financiamento, o que resulta em um prazo bem menor para quitação do parcelamento. 

Nível de burocracia

O consórcio é visto como uma ótima alternativa quando a burocracia é colocada em jogo. Além dos custos altíssimos, toda a burocracia envolvida é outro detalhe que faz com que muitas pessoas desistam dos financiamentos convencionais. A adesão do consórcio é muito mais fácil e suas exigências são menos rígidas.

A análise de crédito, nessa modalidade, costuma ser mais flexível, tornando mais fácil a vida de quem não tem como comprovar uma renda fixa – os trabalhadores autônomos são os melhores exemplos disso. 

Em alguns casos, é possível aderir a um plano de consórcio mesmo com restrição de crédito. Ainda assim, a situação deve estar regularizada para o recebimento da carta de crédito, e isso requer um bom planejamento por parte do interessado.

Possibilidades de contemplação

Uma das chances de ser contemplado em um consórcio é por meio dos sorteios. Eles são realizados durante as assembleias mensais, um processo que garante chances iguais a todos os participantes que estejam com os pagamentos em dia. 

Outra opção, que possibilita antecipar a contemplação, é ofertar lance com um percentual do valor do crédito. É importante ressaltar que a quantidade de cotas contempladas via lance vai depender da administradora, da quantidade de participantes e do saldo disponível no grupo.

Conforme o passar dos meses, as chances de ser contemplado por lance e sorteio aumentam, já que os participantes, que já receberam a carta de crédito, não concorrem mais ao sorteio. 

Se você tem alguma reserva financeira, o consórcio também pode ser uma ótima opção, afinal, se investir em um lance, poderá ser contemplado de maneira mais rápida, com as demais parcelas até o final do contrato, mantendo seu valor atrativo.

Vale lembrar que, ao ser contemplado e adquirir seu imóvel, você precisa continuar pagando as parcelas do consórcio normalmente. 

Além disso, se conseguir comprar a casa que sempre quis ter logo no início, vai passar a ter novas despesas relativas ao imóvel. Sendo assim, um bom planejamento financeiro é indispensável! E o consórcio te ajuda a trilhar esse caminho! 

Quais imóveis podem ser adquiridos? 

Há várias opções de compras com o consórcio. Independentemente de qual seja o objetivo com o imóvel: morar no lugar adquirido, alugar ou fazer um investimento, enfim... o consórcio é a escolha perfeita. Cada categoria tem as suas vantagens e separamos algumas delas abaixo:

Comprar casa: significa mais espaço para crianças e bichos de estimação, uma casa também é sinônimo de mais privacidade e liberdade.

Comprar apartamentos: você tem mais sensação de tranquilidade, é possível contar com serviços e praticidades de condomínio, que trazem maior comodidade no dia a dia. 

Comprar terrenos: mais recomendado para as pessoas que querem acompanhar de perto o nascimento do seu imóvel próprio. Você pode fazer a casa do jeito que sempre sonhou, também é possível contar com a valorização da região, o que pode trazer um excelente retorno de investimento em poucos anos.

Comprar imóveis na planta: utilizar sua carta de crédito em um imóvel na planta pode ser uma boa opção, afinal você garante o valor no lançamento que, normalmente, é menor do que o praticado nos imóveis prontos para morar.

Comprar espaço comercial: para quem deseja ter o próprio negócio, ou, até mesmo, alugar, esse tipo de investimento é aberto para diversas possibilidades. Isso ocorre visto que é possível adquirir espaços para lojas, restaurantes, escritórios ou salas comerciais. No UP Consórcios, fazer um consórcio é muito mais vantajoso. Para resumir, anota aí alguns de nossos principais diferenciais: 

  • Zero taxa até a contemplação;
  • Lance contemplado sem taxa; 
  • Menor lance contemplado do segmento;
  • Muito mais facilidade para contratar o consórcio. 
  • 100% digital com atendimento personalizado.

Consórcio de imóvel

No consórcio de imóvel, tudo é mais simples, até essa explicação! O pagamento do imóvel é feito de forma parcelada, mas sem a cobrança de juros altos, IOF e sem entrada. Além disso, normalmente, as parcelas têm valores mais baixos e os prazos mais extensos do que as do financiamento. Veja os benefícios do consórcio abaixo.

Flexibilidade: planos com prazos e créditos diversos. Além disso, existe a possibilidade de reduzir, antecipar ou quitar parcelas a qualquer momento, oferecendo um lance. Ah, e como você já sabe: o FGTS pode ser utilizado para isso!

Segurança: o sistema de consórcio brasileiro ganhou lei própria em 2008 e é regulado pelo Banco Central do Brasil. 

Compra programada: consumidores têm a oportunidade de comprar bens e contratar serviços de forma planejada, de acordo com as suas necessidades e capacidade de pagamento. Com isso, é possível ter um planejamento financeiro muito mais inteligente. 

No UP Consórcios, você encontra as menores parcelas do mercado. Simule, compare e compre.




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Dessa forma, para concretizar a compra de um imóvel, é fundamental organizar as finanças pessoais e planejar seu orçamento. O consórcio é um grande aliado do planejamento financeiro e da economia, pois é uma modalidade de compra parcelada, com o diferencial de que estarão reunidas, no grupo de consórcio, pessoas com o mesmo objetivo, assim, o consórcio funciona como uma poupança turbinada

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O principal objetivo em ter um planejamento financeiro bem definido é evitar problemas do começo ao fim de sua compra. No entanto, para alcançar tal expectativa, é necessário ter um controle acompanhado de gastos e rendas. Por isso, deve-se considerar tudo que entra e sai, por exemplo, na sua conta bancária. 

Apenas a partir de um planejamento é que será possível conhecer, profundamente, a sua situação orçamentária, determinar objetivos que serão atingidos e definir os melhores trajetos e medidas para alcançar essas metas. 

Comprar uma casa ou apartamento é uma das grandes decisões da vida adulta. Todo esse peso pode ser em razão de ser uma das primeiras escolhas (de grande importância) que fazemos na vida. 

Mais do que pelo valor e processo burocrático, que envolve tal transação, estamos falando do lugar que chamamos de lar, ou seja, queremos nos certificar de escolher bem esse refúgio para que, finalmente, tome decisões corretas em relação à modalidade de crédito com parcelas acessíveis a longo prazo. 

E é aí que tá: o consórcio de imóvel é muito mais vantajoso! 

Para contratar o seu consórcio de imóveis, é necessário determinar o valor do seu objetivo. Para isso, é recomendado fazer um estudo sobre os imóveis disponíveis na região desejada, o tipo do imóvel (casa ou apartamento, por exemplo) para que seja possível  ter uma noção real do valor. 

Feita essa pesquisa rápida e simples, é hora de simular o consórcio e descobrir por si mesmo como é a melhor modalidade de compra.

Afinal, quem determina o número de parcelas a serem pagas é o cliente, além disso, no UP, a contratação pode ser 100% digital e de onde você estiver. Por isso, esse é considerado o melhor Consórcio de imóvel do Brasil!

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Juros e taxas

Uma das características mais lembradas, quando o assunto é consórcio, é que você, finalmente, está livre dos juros. E não é difícil entender o motivo, isso porque o objetivo é usar o dinheiro das parcelas pagas pelos consorciados para a aquisição de bens à vista.

Sem pagar juros sobre o valor do crédito contratado, essa se torna uma ótima opção para quem quer fugir dos valores abusivos que são colocados pelos financiamentos tradicionais! Os consorciados precisam arcar somente com taxas específicas, que podem ser solicitadas pelas administradoras, como:

  • fundo comum: valor efetivamente empregado na compra do bem designado;
  • seguro: de vida e de quebra de garantia, caso você queira, pois a contratação dessa modalidade é opcional;
  • taxa de administração: está relacionada à remuneração da administradora pela gestão do consórcio;
  • fundo de reserva: tem como objetivo proteger o funcionamento do grupo em alguns casos, como na inadimplência de algum membro. Caso existam recursos nesse fundo no encerramento do grupo, o valor é restituído de forma proporcional aos consorciados.

Quando você coloca tudo na ponta do lápis, o consórcio de imóveis se mostra uma alternativa muito mais acessível, já que suas taxas são bem menores que os juros cobrados no financiamento, o que resulta em um prazo bem menor para quitação do parcelamento. 

Nível de burocracia

O consórcio é visto como uma ótima alternativa quando a burocracia é colocada em jogo. Além dos custos altíssimos, toda a burocracia envolvida é outro detalhe que faz com que muitas pessoas desistam dos financiamentos convencionais. A adesão do consórcio é muito mais fácil e suas exigências são menos rígidas.

A análise de crédito, nessa modalidade, costuma ser mais flexível, tornando mais fácil a vida de quem não tem como comprovar uma renda fixa – os trabalhadores autônomos são os melhores exemplos disso. 

Em alguns casos, é possível aderir a um plano de consórcio mesmo com restrição de crédito. Ainda assim, a situação deve estar regularizada para o recebimento da carta de crédito, e isso requer um bom planejamento por parte do interessado.

Possibilidades de contemplação

Uma das chances de ser contemplado em um consórcio é por meio dos sorteios. Eles são realizados durante as assembleias mensais, um processo que garante chances iguais a todos os participantes que estejam com os pagamentos em dia. 

Outra opção, que possibilita antecipar a contemplação, é ofertar lance com um percentual do valor do crédito. É importante ressaltar que a quantidade de cotas contempladas via lance vai depender da administradora, da quantidade de participantes e do saldo disponível no grupo.

Conforme o passar dos meses, as chances de ser contemplado por lance e sorteio aumentam, já que os participantes, que já receberam a carta de crédito, não concorrem mais ao sorteio. 

Se você tem alguma reserva financeira, o consórcio também pode ser uma ótima opção, afinal, se investir em um lance, poderá ser contemplado de maneira mais rápida, com as demais parcelas até o final do contrato, mantendo seu valor atrativo.

Vale lembrar que, ao ser contemplado e adquirir seu imóvel, você precisa continuar pagando as parcelas do consórcio normalmente. 

Além disso, se conseguir comprar a casa que sempre quis ter logo no início, vai passar a ter novas despesas relativas ao imóvel. Sendo assim, um bom planejamento financeiro é indispensável! E o consórcio te ajuda a trilhar esse caminho! 

Quais imóveis podem ser adquiridos? 

Há várias opções de compras com o consórcio. Independentemente de qual seja o objetivo com o imóvel: morar no lugar adquirido, alugar ou fazer um investimento, enfim... o consórcio é a escolha perfeita. Cada categoria tem as suas vantagens e separamos algumas delas abaixo:

Comprar casa: significa mais espaço para crianças e bichos de estimação, uma casa também é sinônimo de mais privacidade e liberdade.

Comprar apartamentos: você tem mais sensação de tranquilidade, é possível contar com serviços e praticidades de condomínio, que trazem maior comodidade no dia a dia. 

Comprar terrenos: mais recomendado para as pessoas que querem acompanhar de perto o nascimento do seu imóvel próprio. Você pode fazer a casa do jeito que sempre sonhou, também é possível contar com a valorização da região, o que pode trazer um excelente retorno de investimento em poucos anos.

Comprar imóveis na planta: utilizar sua carta de crédito em um imóvel na planta pode ser uma boa opção, afinal você garante o valor no lançamento que, normalmente, é menor do que o praticado nos imóveis prontos para morar.

Comprar espaço comercial: para quem deseja ter o próprio negócio, ou, até mesmo, alugar, esse tipo de investimento é aberto para diversas possibilidades. Isso ocorre visto que é possível adquirir espaços para lojas, restaurantes, escritórios ou salas comerciais. No UP Consórcios, fazer um consórcio é muito mais vantajoso. Para resumir, anota aí alguns de nossos principais diferenciais: 

  • Zero taxa até a contemplação;
  • Lance contemplado sem taxa; 
  • Menor lance contemplado do segmento;
  • Muito mais facilidade para contratar o consórcio. 
  • 100% digital com atendimento personalizado.

Consórcio de imóvel

No consórcio de imóvel, tudo é mais simples, até essa explicação! O pagamento do imóvel é feito de forma parcelada, mas sem a cobrança de juros altos, IOF e sem entrada. Além disso, normalmente, as parcelas têm valores mais baixos e os prazos mais extensos do que as do financiamento. Veja os benefícios do consórcio abaixo.

Flexibilidade: planos com prazos e créditos diversos. Além disso, existe a possibilidade de reduzir, antecipar ou quitar parcelas a qualquer momento, oferecendo um lance. Ah, e como você já sabe: o FGTS pode ser utilizado para isso!

Segurança: o sistema de consórcio brasileiro ganhou lei própria em 2008 e é regulado pelo Banco Central do Brasil. 

Compra programada: consumidores têm a oportunidade de comprar bens e contratar serviços de forma planejada, de acordo com as suas necessidades e capacidade de pagamento. Com isso, é possível ter um planejamento financeiro muito mais inteligente. 

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