O consórcio de imóvel é uma modalidade de crédito muito benéfica para que você consiga comprar a sua casa. Confira o que é, como funciona e as principais vantagens.
Você está pensando em adquirir a sua casa própria e não sabe como? Dentre as principais opções para fazer isso, encontramos o empréstimo, financiamento e o consórcio. As duas primeiras opções tornam essa compra ainda mais cara do que ela já é. Isso porque elas incluem taxas de juros – aumentando muito a sua parcela mensal.
O consórcio, por outro lado, é um modo mais vantajoso e acessível para a compra de bens ou serviços com alto valor, como é o caso de um imóvel. Continue nos acompanhando para conferir o conceito de consórcio de imóveis, como ele funciona e os principais benefícios.
O que é o consórcio de imóveis?
Inicialmente, você deve saber o que é um consórcio de imóveis. Na verdade, todos os consórcios funcionam da mesma forma, mas com objetivos diferentes. Sendo assim, no geral, o consórcio é um modo de autofinanciamento visando a compra facilitada de um bem. Desse modo, a modalidade pode ser usada para a aquisição de várias coisas (como viagens, cirurgias, festas, carros etc.), e a mais utilizada é a de imóveis.
Afinal, a compra de um imóvel costuma envolver um valor muito alto, que nem todos têm acesso tão facilmente. Logo, comprar a cota de consórcio pode ser a melhor opção para você.
No consórcio, você se reúne com um grupo que tem o mesmo objetivo que você: neste caso, comprar um imóvel. Assim, cada integrante realiza o pagamento de sua parcela mensal e, ao final do mês, a administradora reúne esses valores a fim de formar o Fundo Comum.
Este Fundo é usado por uma pessoa (ou mais de uma, a depender do andamento da assembleia) para a aquisição do seu imóvel.
Como funciona um consórcio de imóveis?
Na prática, um consórcio de imóveis funciona com a contribuição de todos os integrantes do grupo. Essa contribuição é a responsável por formar o fundo comum, que comentamos acima. Assim, cada um tem direito, em algum momento do consórcio, a pegar esse valor e usar na compra do seu imóvel.
Esse momento, mais conhecido como contemplação, é definido nas assembleias – realizadas periodicamente (as datas são definidas pela administradora). Na assembleia, são realizados os sorteios e os lances. Enquanto o sorteio é obrigatório, o lance é opcional e varia de acordo com a vontade de cada consorciado. Portanto, você não é obrigado a oferecer um lance.
Custos envolvidos em um consórcio de imóveis
E chegamos na parte que gera mais dúvida para os consorciados: quanto eu vou precisar pagar no consórcio de imóveis? Em um consórcio, você paga algumas taxas, mas nenhuma delas é a de juros! As taxas de juros só são cobradas em modalidades que envolvem dinheiro emprestado – e não é o caso do consórcio.
No consórcio, você tem, em uma parcela mensal, o valor do bem em si que você definiu no início, o seguro (opcional), o fundo reserva (usado em casos de inadimplência) e a taxa de administração. Esta última gera alguns questionamentos, mas vamos explicar melhor para você.
A taxa de administração serve para custear os serviços realizados pela administradora, como a entrega da carta de crédito, formação dos grupos, realização de assembleias e afins. Porém, essa taxa tem um valor muito mais acessível do que os juros, por exemplo. Além disso, o UP Consórcios oferece uma vantagem: você só precisa pagar pela taxa de administração após a sua contemplação.
Principais benefícios do consórcio de imóveis
O consórcio de imóveis envolve alguns benefícios que não podem passar despercebidos, como:
Os imóveis tendem a valorizar com o tempo, o que pode ajudar em uma possível venda no futuro;
Você não precisa pagar taxas de juros;
É uma maneira de ter planejamento financeiro antes de uma aquisição grande, como de imóveis;
O consórcio não envolve nenhuma burocracia para participar, basta comprar a sua cota de consórcio e pronto;
O parcelamento da compra é integral;
Não tem taxa de adesão;
Você tem em mãos um maior poder de negociação;
É uma alternativa viável para compor o seu patrimônio.
Conte com o UP Consórcios, a melhor opção para você
Você está em busca de uma administradora de consórcio de confiança, qualidade e que te ajude a alcançar os seus objetivos de aquisição? Conte com o UP Consórcios. Essa é a melhor solução de consórcio que você pode encontrar, pois oferece ótimas condições para participar dessa modalidade de aquisição e conquistar o seu carro ou casa, por exemplo.
Agora que você entende como funciona um consórcio, saiba que o UP Consórcios é o consórcio ideal para todos que desejam flexibilidade e um aliado para o dia a dia. Faça uma simulação e dê aquele UP!