Poucas pessoas sabem o que significa comprar um imóvel na planta. Você conhece as vantagens e riscos desse tipo de negócio?
O que significa comprar um imóvel na planta
Muitas pessoas preferem optar por um imóvel na planta quando tomam a decisão de comprar a casa própria. Um dos principais motivos para escolha dessa alternativa é o fato de o valor ser mais em conta se que o do imóvel novo já pronto para mudar. Dessa maneira, é uma questão que deve ser levada em consideração, não é mesmo?
Listamos outras vantagens que você pode aproveitar ao comprar um imóvel na planta.
Desconto na compra
Sem dúvida, o principal motivo que faz com que as pessoas busquem um imóvel na planta são os descontos oferecidos em relação aos imóveis que já estão construídos. Normalmente, o valor do imóvel na planta é 30% mais barato e, dependendo do local, este desconto aumenta.
Entretanto, é importante ressaltar que é necessário ficar bem atento com os descontos exorbitantes. Nesses casos, é preciso desconfiar, uma vez que não são raros os casos de golpes neste tipo de negociação. No entanto, é fundamental averiguar a reputação e confiabilidade da empresa.
Possibilidade de adaptações
Outro ponto fundamental que faz com que muitas pessoas optem por comprar um apartamento durante sua construção é a flexibilidade em realizar adaptações e alterações no layout do apartamento. Como tudo estará sendo feito do zero, você pode solicitar, dependendo do acordo com a empreiteira, que o engenheiro responsável altere portas, paredes, formatos e diversos detalhes que poderão deixar tudo ainda mais a seu gosto, sem que isso custe muito mais caro como seria para reformar em um apartamento já pronto.
Se as suas necessidades, e demandas, exigem que você pense nesses aspectos, não deixe de fazer um bom planejamento.
Instalações mais modernas
Um fato que não se pode negar sobre os imóveis antigos, sobretudo apartamentos, é que as partes hidráulicas e elétricas geralmente são antigas podem dar dor de cabeça. Um ponto positivo de comprar um imóvel na planta é que tudo será novo e feito com as especificações e os conhecimentos de construção moderna, trazendo mais segurança e conforto para casa.
Planejamento de mudança com calma
Ao comprar um imóvel na planta, de maneira automática, se negocia o prazo de recebimento do imóvel. Isso permite que a mudança seja planejada com calma e que a compra dos móveis e itens do novo lar sejam comprados com cautela. Nesse sentido, quando o proprietário receber as chaves do imóvel já terá tudo perfeitamente alinhado para deixar a casa nova como sempre planejou!
Possibilidade de valorização
Se você compra um imóvel na planta é natural pensar que ao concluir a obra, ele estará valendo mais do que você pagou. E por ser imóvel novo, a grande tendência é que, com a construção finalizada, esse valor ainda exceda aos imóveis dos arredores.
Isso quer dizer que as possibilidades de valorização de um imóvel na planta são muito maiores, fazendo do negócio uma grande oportunidade de investimento.
Como você pôde identificar, comprar um imóvel na planta tem grandes benefícios! Mas lembre-se de que é necessário averiguar a procedência da construtora responsável e os contratos e prazos firmados, onde o objetivo é saber da viabilidade e segurança antes de fechar negócio!
Sem entrada
Uma grande vantagem de comprar um imóvel na planta é que a entrada necessária para a compra de um imóvel já pronto, vai estar parcelada durante o período de obra. Ou seja, é uma forma de se planejar, caso você não tenha feito nenhuma reserva.
Porém, de qualquer forma, você precisará ter o crédito suficiente para quitação com a construtora na data de entrega do imóvel. Portanto, mito, mas muito cuidado. Todo mundo conhece alguém que foi buscar um financiamento tradicional depois de ter pago um imóvel na planta durante 3 anos ou mais ter tido graves problemas com a burocracia e liberação, chegando ao ponto crítico de desfazer o contrato e não realizar o sonho de morar lá. Ninguém quer este pesadelo, certo?
Entre as modalidades de crédito estão o financiamento e o consórcio. A diferença entre os dois, basicamente é o fato de que os juros cobrados no financiamento torna as parcelas mais altas e o prazo de pagamento mais longo e, obviamente um custo final superior.
O consórcio tem custo reduzido, mas exige planejamento para contemplação. Acontece que, para quem está pagando um imóvel durante a obra, o casamento consórcio e imóvel na planta fica perfeito.
No nosso simulador você pode por na ponta do lápis e comparar as duas modalidades de crédito. Bora lá?!
Aqui no UP Consórcios, você pode até escolher um crédito menor, com parcelas que caibam no seu bolso, e só realizar a assinatura do contrato quando já tiver a carta de crédito em mãos. É possível, dessa forma, comprar um imóvel na planta sem criar novas dívidas!
Vantagens de fazer um UP Consórcios
O UP Consórcios é uma fintech da Embracon que ajuda as pessoas a atingirem seus objetivos com planejamento financeiro. Mais que moderno e digital, o UP é um consórcio transparente e o único consórcio sem nenhuma taxa até a contemplação.
Outro diferencial do UP é a recompra garantida para a cota contemplada, onde você pode pegar as parcelas pagas corrigidas pelo índice oficial da Poupança e em dinheiro!
Com o UP Consórcio você pode adquirir bens (carros e imóveis) e contratar serviços (festas, viagens, cursos, reformas, estética, e tantos outros que você nem imagina), com planos entre 20 e 180 parcelas..
No UP Consórcios você encontra as menores parcelas do mercado. Simule, compare e compre. E o melhor: sem juros, sem taxas de adesão e sem fundo reserva.
Ah! E a taxa administrativa é só depois da a contemplação.
Como oferecemos um consórcio 100% livre de taxas? Não temos intermediários! Aqui a tecnologia trabalha a seu favor, oferecendo autonomia na contratação, sem pressão e com liberdade de escolha!
Por esses e outros tantos motivos podemos afirmar que REINVENTAMOS O CONSÓRCIO!
- Possibilidade de usar mais de uma carta de crédito para a aquisição de um mesmo bem;
- Assessoria para acompanhar todo o processo de celebração do contrato, evitando custos com certidões, autenticação de documentos e outras despesas cartoriais;
- Contrato de Compra e Venda com Força de Escritura Pública, não havendo custos com Escritura;
- Opção de usar a sua carta de crédito para os custos com ITBI e registros.
- Aceitabilidade de Imóvel Rural;
- Possibilidade de fazer Transferência Patrimonial (PJ para PF, por exemplo);
- Operação no Brasil inteiro e nosso atendimento é de abrangência nacional.
Faça um UP Consórcios! Que tal começar por uma simulação no UP?
Simule seu consórcio agora mesmo!
Tem mais alguma dúvida sobre o assunto? Deixe seus questionamentos nos comentários! Ou entre em contato conosco.
Até a próxima!