O objetivo de muitos brasileiros é comprar seu imóvel, seja uma casa própria, casa de praia ou mesmo imóvel comercial. No entanto, há muitas dúvidas sobre como alcançar essa conquista.
Algumas pessoas não sabem, mas é possível comprar imóvel sem entrada, sem juros e sem precisar economizar todo o seu dinheiro para comprar à vista. Se você quer atingir a meta de comprar imóvel a estratégia certa para você é entrar num consórcio!
Não precisa economizar para investir, você pode investir apenas pagando as parcelas do consórcio.
Consórcio: comprar imóvel sem entrada e juros
Conquiste a casa própria, sem juros ou entrada, sem poupança: a saída é um consórcio imobiliário. Seu princípio de funcionamento é muito simples, trata-se de um método de crédito para a compra de mercadorias. Neste caso, comprar imóvel, sem juros e sem entrada.
Assim, um consórcio é constituído por um grupo em que todos os membros contribuem com uma determinada quantia de fundos todos os meses durante um determinado período de tempo, formando assim uma poupança conjunta. Todos os meses, até o final deste período, as pessoas vão considerar e receber a quantia necessária - definida quando o grupo é criado - para adquirir os bens necessários.
É muito adequado para aqueles que não querem pagar altas taxas de juros. É aqui que entram em jogo as vantagens do consórcio de imóveis. É ainda melhor para quem valoriza o planejamento e quer começar a pagar aos poucos: um consórcio imobiliário é perfeito para você.
Aqui, você não precisa economizar dinheiro para realizações.
7 Vantagens de comprar imóvel por consórcio, além da ausência de cobrança de juros
Quando se compara o consórcio com as demais formas de investimento em bens, como o financiamento, um dos seus principais benefícios é poder efetuar o pagamento das parcelas sem juros. Apenas uma taxa de administração é embutida nas parcelas e ela é bem mais baixa do que a taxa dos juros aplicada nas demais modalidades de compra.
Isso significa que, quando comparamos o consórcio com outras formas de pagamento a prazo, o valor que será pago ao final do período de quitação será, sem dúvidas, mais baixo. Tal vantagem faz do consórcio uma ótima opção de investimento em longo prazo. Sim, consórcio é investimento!
1. Não há valor de entrada para comprar imóvel pelo consórcio
Quando um financiamento é feito, há alguns valores de entrada que são exigidos. No consórcio, esse investimento não é solicitado. Além disso, é essencial ressaltar que não existe a necessidade de fazer comprovação de renda quando se investe em um consórcio. Isso acontece apenas no momento em que o investidor é contemplado.
2. A educação financeira é trabalhada
Hoje, a educação financeira tem sido vista como um dos pilares mais relevantes para a realização de qualquer projeto, seja familiar ou pessoal, como comprar imóvel. Diante desse cenário, as adesões aos consórcios crescem cada vez mais. Isso não ocorre por acaso. O consórcio possibilita a formação de poupança com os valores que serão destinados para as parcelas todos os meses.
Ou seja: propícia ao investidor a programação da compra de um bem com mais segurança e garantia. Além disso, tem sempre o objetivo de concretizar aquele plano que sempre esteve ali, ou de ampliar o seu patrimônio empresarial ou pessoal.
Então, nada melhor para educar a disciplina financeira do que investir o seu dinheiro mensalmente, não é mesmo? Em um consórcio de imóvel, por exemplo, tal investimento é feito por meio do pagamento das parcelas mensais.
3. O seu poder de compra é garantido
O poder de compra do investidor é mantido ao adquirir um consórcio, uma vez que o valor da carta de crédito é reajustada todos os anos.
O índice de reajuste segue o que foi combinado no contrato e serve de base para as atualizações. Resumindo, enquanto o investidor não for contemplado, ele poderá ficar tranquilo, pois saberá que o seu poder de compra está garantido.
Vale ressaltar que existem índices utilizados para os reajustes: O valor da carta de crédito acompanha o reajuste das parcelas (INCC – Índice Nacional de Custo da Construção), o que mantém o poder de compra.
4. É possível dar lances
Sabe aquele dinheiro que você vai guardar quando é possível dar entrada em um financiamento? Como no consórcio a entrada não é necessária, você pode utilizá-lo para dar lances e antecipar a sua contemplação.
Assim, caso o seu lance seja o vencedor, o imóvel será adquirido antes do prazo previsto. Mas lembre-se de que, para ofertar lances, é preciso estar com todas as parcelas em dia, certo? Lembrando que os valores dos lances podem variar conforme as regras do contrato e, claro, conforme as ofertas dos consorciados. Então, faça sempre uma consulta sobre as estatísticas de lances para analisar as suas chances.
5. Possibilidade de utilização do FGTS para comprar imóvel
O investidor tem a possibilidade de fazer uso do seu FGTS para amortizar ou liquidar o saldo devedor, ofertar lances, adiantar o pagamento de algumas parcelas do consórcio e até complementar a carta de crédito para comprar imóvel.
Nesse caso, quando o valor do imóvel desejado for maior do que o valor da carta, esse tipo de operação pode ser realizado pela própria administradora. A empresa também pode indicar uma instituição financeira para o procedimento, desde que sejam conveniadas.
Lembre-se de que esse recurso é utilizado apenas para o segmento de imóvel.
6. Valores atualizados ao fim do consórcio
Outro benefício desse tipo de investimento é: quando um cotista, que não foi contemplado, termina de pagar o seu consórcio e está pronto para receber a sua carta de crédito, tem os valores investidos atualizados.
Isso significa que a carta de crédito que é recebida ao final da quitação vai levar em consideração a inflação e a variação monetária sofrida em todo o período.
Em outras palavras, o investidor não perderá nada do seu investimento.
7. Há vantagens de uma compra à vista
A compra de um imóvel acontece como se o pagamento fosse feito à vista quando você tem em mãos a carta de crédito e é contemplado. Essa é uma facilidade que vai garantir menos burocracia com as documentações e, ainda, uma negociação bem mais lucrativa.
Ou seja, estamos falando de uma excelente opção para aqueles investidores que são disciplinados financeiramente, ou que desejam ser. Além disso, o consórcio é um ótimo investimento em longo prazo, pois não tem os juros que o financiamento cobra.
Enfim, pode-se perceber, após tantas vantagens apresentadas, que o consórcio é uma ótima opção de investimento para quem deseja ter segurança e acessibilidade na hora de aplicar o seu dinheiro.
Para concluir, consórcio é um investimento, mais seguro do que investir naquele relacionamento que não está dando mais certo, sabe? E mais que isso, o consórcio para comprar imóvel é do tipo ideal para quem não tem disciplina na hora de economizar. Além disso, é perfeito para quem tem um bom capital em mãos e busca aumentar seu patrimônio a custos baixos.
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