Se você deseja comprar uma casa nova ou apartamento, porém não sabe qual a melhor forma de pagamento? Saiba como fazer um consórcio de imóvel com o UP!
O consórcio hoje é considerado uma das principais modalidades de crédito para se investir na hora de comprar um bem ou serviço de alto valor, como é o caso dos imóveis. Esse autofinanciamento foi pensado para brasileiros que desejam fugir das altas taxas de juros e pagar parcelas justas todo mês.
Em resumo, o consórcio se baseia na formação de um grupo composto por pessoas que têm o mesmo objetivo: comprar um bem ou serviço. Por isso é tão comum que existam divisões como “consórcio de imóvel”, “consórcio de veículos” ou até mesmo “consórcio de viagem”.
No final das contas, tudo se trata de um consórcio, mas as divisões existem apenas para grupos em que todos os consorciados têm a mesma pretensão.
Se você está em busca de uma administradora de confiança, saiba como fazer um consórcio de imóvel com o UP.
Como funciona na prática o consórcio de imóvel?
Para saber como fazer um consórcio de imóvel, é necessário entender como ele funciona na prática. Desse modo, assim como todos os outros tipos de consórcio, o de imóveis reúne uma certa quantidade de pessoas e todos devem contribuir mensalmente com um valor para formar o Fundo Comum.
Este Fundo tem o valor exato do imóvel, e todo mês a administradora (empresa responsável por organizar o seu grupo de consórcio) realiza assembleias. Na assembleia, é decidido quem irá usar o Fundo Comum por meio de sorteio ou de lance.
Ambas as opções decidem quem será o contemplado, isto é, quem poderá usar o Fundo Comum para a compra do imóvel dos sonhos. O sorteio é o meio mais justo para essa decisão e o lance é usado por quem não deseja contar apenas com a sorte.
Apesar de o sorteio ser obrigatório, o mesmo não vale para o lance, já que ninguém é obrigado a oferecer um. A depender da sua pressa e urgência, você pode sim oferecer um lance.
Como fazer um consórcio de imóvel: principais custos
Após saber como funciona na prática a modalidade, você precisa ter conhecimento sobre todos os custos do consórcio de imóvel. De certeza, você conseguirá parcelar o valor total do seu imóvel – uma certeza que não pode ser garantida no financiamento e no empréstimo.
Além deste custo, no consórcio de imóvel você também precisa pagar algumas taxas. São elas a taxa de administração (a remuneração da empresa do consórcio) e o Fundo Reserva (usado nos momentos em que algum consorciado não paga a sua parcela mensal). E só!
Essas são as únicas taxas cobradas no consórcio, já que aqui não tem taxa de juros.
Vale a pena participar de um consórcio de imóvel?
Os benefícios de participar de um consórcio de imóvel são inúmeros, e alguns deles são:
Não inclui taxa de juros, logo, o valor das parcelas é equilibrado e cabe no seu bolso;
Não tem taxa de entrada, devendo apenas comprar a cota e entrar no grupo de consórcio;
Não precisa contar apenas com a sorte, podendo oferecer um lance e ser contemplado rapidamente.
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Como ficou comprovado, o consórcio de imóvel é a melhor maneira de adquirir um bem de alto valor, como a compra de um imóvel após receber a sua carta de consórcio contemplada.
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