Se você está interessado, claro que vai querer o melhor consórcio de imóveis da atualidade. Por isso, escrevemos este artigo para que você saia na vantagem!
Os consórcios de imóveis são uma forma de autofinanciamento desenvolvida no Brasil e utilizada por milhões para comprar bens. Além de conquistar imóveis, também é possível obter carros, motos e serviços.
O consórcio é um método que está ganhando popularidade entre quem quer comprar a casa própria.
Quer saber qual o melhor consórcio de imóveis? Em suma, uma instituição financeira — uma administradora de consórcio — reúne um grupo de pessoas com o objetivo de comprar um imóvel.
Aqui no UP Consórcios, você economiza todo mês. E todo mês, o valor das parcelas pagas por todos os participantes do grupo é utilizado para que pelo menos um deles faça uma aquisição. Por isso somos o melhor consórcio de imóveis do Brasil.
O melhor consórcio de imóvel está no UP!
O consórcio de imóvel funciona da mesma forma que outros tipos de consórcios: os participantes do grupo fazem parcelas regulares e formam um fundo mútuo que usam para comprar suas próprias casas. O valor do imóvel dividido pela duração do grupo predefinido. Na prática, cada membro paga uma fração disso.
A cada mês - ou, em alguns casos, outra frequência - o administrador saca parte dos recursos para um ou mais participantes. O vencedor receberá uma carta de crédito com valor determinado no início do consórcio e poderá utilizá-la para adquirir o imóvel.
Nesses casos, os participantes também podem licitar - ou seja, fornecer um pagamento antecipado. Como regra, o lance mais alto é a carta de crédito.
Suponha que em um determinado mês, os participantes do consórcio imobiliário concordem em quitar 50% da dívida, e ninguém esteja disposto a dar um lance maior. Neste caso, o participante receberá uma carta de crédito. Confira abaixo os benefícios de entrar pro UP!
1. Consórcio de imóveis com parcelas facilitadas
Não existe a possibilidade de criar um patrimônio de uma vez só, como em um passe de mágica. O consórcio é um facilitador para suas conquistas, afinal, ele oferece a possibilidade de construir patrimônio a médio e longo prazos por meio do pagamento de parcelas flexíveis. No consórcio, outra vantagem que merece destaque é que o consórcio é utilizado como modalidade de crédito, mas sem as cobranças praticadas pelo financiamento. Diante disso: adeus juros na vida! Adeus Bancos!
Esse é um diferencial em relação às parcelas de um financiamento: ao final os juros costumam dificultar a construção de um patrimônio pelos jovens, sobretudo aqueles que estão começando. A matemática aqui é simples: quem comprou o primeiro apartamento pagando 3 imóveis ao banco, deixou de comprar dois!
2. Custos mais baixos para bens de grande valor
Um imóvel pode se tornar parte integrante do patrimônio a custos bem mais baixos do que um financiamento ou uma compra à vista podem oferecer. No momento, a compra de imóveis à vista é algo mais raro, acontecendo com mais frequência somente quando tratamos de uma troca de imóvel com uma pequena diferença de valor.
De modo geral, para quase toda a população, a solução é o financiamento ou o consórcio. Sabemos muito bem que os custos de um financiamento nem sempre são compatíveis com a renda do brasileiro (basta considerar outros compromissos financeiros).
Independentemente do sistema de amortização escolhido (SAC, Price, SAM), os custos do consórcio serão bem menores. O motivo está diante da realidade de que o máximo que o consórcio cobra é a taxa de administração, diluída ao longo de todo o prazo do plano.
3. Caminho mais rápido para aquisição do bem
O consórcio é considerado um investimento a médio ou longo prazo, e apesar disso, é o caminho mais rápido para construção de um patrimônio. Considere, por exemplo, o tempo necessário para juntar certa quantia de dinheiro para comprar um imóvel à vista — ele pode levar muitos anos e, durante esse período, o bem pode aumentar de valor. Por outro lado, poupar sozinho sempre requer uma disciplina que exige rigor. A verdade é que, muitas vezes, torna-se necessário mexer no dinheiro que está sendo economizado, e isso aumenta o tempo de espera para a aquisição do bem.
O consórcio é a maneira mais eficaz de conseguir um bem. Trata-se de algo como uma poupança turbinada, mas com a diferença de que é bem mais segura, já que você não guarda o dinheiro por conta com o risco de precisar usar na hora do aperto. Você possibilita que a administradora gerencie o capital e garanta sua atualização, ou seja, a carta de crédito é reajustada para garantir o poder de compra do consorciado.
Além disso, pode-se considerar uma contemplação antecipada por meio de sorteios e lances. Um consórcio de imóveis, por exemplo, pode durar até 15 anos, mas você pode se programar para um prazo menor. Já um consórcio de carros pode durar de 5 a 8 anos, sendo possível reduzir esse prazo, a partir da oferta de lances ou quando você é sorteado.
4. Segurança no consórcio de imóveis
O consórcio é um investimento seguro, regulamentado pelo Banco Central. O importante é certificar-se de que a administradora está credenciada para realizar o negócio (no próprio site do Banco Central).
Por conta da desvalorização da caderneta de poupança, o consórcio tornou-se a maneira mais segura de poupar e aumentar seu patrimônio. O dinheiro fica bem guardado durante todo o processo, passa por reajustes e, ao final, o consorciado vai receber sua recompensa na forma do bem almejado.
Outra questão a considerar é que a carta contemplada, porém não utilizada, fica em um fundo de investimento de curto prazo, oferecendo rendimentos mensais. A grande sacada aqui é que o consorciado tem rendimentos sobre o crédito contratado, ou seja, se ele foi contemplado em uma carta de 200 mil, por exemplo, e pagou apenas 40 mil reais, ainda assim os rendimentos são sobre o crédito disponível. Imagine tirar aqueles 40 mil investidos em um fundo, usar como lance em uma carta de 200 mil e passar a receber rendimentos sobre os 200 mil? Ainda acha que consórcio não é investimento?
Dessa forma, o que acontece no consórcio é isso: é possível poupar e receber o dinheiro poupado ao final de tudo, seja na forma de um bem, seja na forma de dinheiro (apenas a taxa administrativa não é devolvida).
5. Muito mais flexibilidade!
Quem está em busca de alcançar grandes objetivos, não quer saber de burocracias para atrasar o seu objetivo. detestam é depender de um processo burocrático. Com o consórcio não existe isso. Não há burocracia no momento da adesão. Durante o período de consórcio, ele poderá até trocar de carta de crédito: caso sinta que as parcelas pesam demais em seu orçamento, a opção é uma carta de crédito mais barata. Podendo até vendê-la para outro consorciado ou pessoa interessada.
Após ser contemplado, ele poderá escolher o bem que quiser dentro da categoria do grupo escolhido (imóvel ou veículo), optar por um modelo mais barato de carro ou mais caro (completando a diferença); ou, outra opção, comprar outro tipo de veículo no lugar de um carro. Da mesma maneira, com o consórcio de imóvel: poderá comprar casa, apartamento, terreno ou chácara, em qualquer local que escolher.
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