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05/2022

Qual o melhor consórcio de imóveis na atualidade?

Qual o melhor consórcio de imóveis na atualidade?

Se você está interessado, claro que vai querer o melhor consórcio de imóveis da atualidade. Por isso, escrevemos este artigo para que você saia na vantagem!

Se você está interessado, claro que vai querer o melhor consórcio de imóveis da atualidade. Por isso, escrevemos este artigo para que você saia na vantagem!

Os consórcios de imóveis são uma forma de autofinanciamento desenvolvida no Brasil e utilizada por milhões para comprar bens. Além de conquistar imóveis, também é possível obter carros, motos e serviços.

O consórcio é um método que está ganhando popularidade entre quem quer comprar a casa própria. 

Quer saber qual o melhor consórcio de imóveis? Em suma, uma instituição financeira — uma administradora de consórcio — reúne um grupo de pessoas com o objetivo de comprar um imóvel. 

Aqui no UP Consórcios, você economiza todo mês. E todo mês, o valor das parcelas pagas por todos os participantes do grupo é utilizado para que pelo menos um deles faça uma aquisição. Por isso somos o melhor consórcio de imóveis do Brasil. 

O melhor consórcio de imóvel está no UP!

O consórcio de imóvel funciona da mesma forma que outros tipos de consórcios: os participantes do grupo fazem parcelas regulares e formam um fundo mútuo que usam para comprar suas próprias casas. O valor do imóvel dividido pela duração do grupo predefinido. Na prática, cada membro paga uma fração disso.

A cada mês - ou, em alguns casos, outra frequência - o administrador saca parte dos recursos para um ou mais participantes. O vencedor receberá uma carta de crédito com valor determinado no início do consórcio e poderá utilizá-la para adquirir o imóvel.

Nesses casos, os participantes também podem licitar - ou seja, fornecer um pagamento antecipado. Como regra, o lance mais alto é a carta de crédito.

Suponha que em um determinado mês, os participantes do consórcio imobiliário concordem em quitar 50% da dívida, e ninguém esteja disposto a dar um lance maior. Neste caso, o participante receberá uma carta de crédito. Confira abaixo os benefícios de entrar pro UP!

Qual o melhor consórcio de imóveis na atualidade?

1. Consórcio de imóveis com parcelas facilitadas

Não existe a possibilidade de criar um patrimônio de uma vez só, como em um passe de mágica. O consórcio é um facilitador para suas conquistas, afinal, ele oferece a possibilidade de construir patrimônio a médio e longo prazos por meio do pagamento de parcelas flexíveis. No consórcio, outra vantagem que merece destaque é que o consórcio é utilizado como modalidade de crédito, mas sem as cobranças praticadas pelo financiamento. Diante disso: adeus juros na vida! Adeus Bancos!

Esse é um diferencial em relação às parcelas de um financiamento: ao final os juros costumam dificultar a construção de um patrimônio pelos jovens, sobretudo aqueles que estão começando. A matemática aqui é simples: quem comprou o primeiro apartamento pagando 3 imóveis ao banco, deixou de comprar dois! 

2. Custos mais baixos para bens de grande valor

Um imóvel pode se tornar parte integrante do patrimônio a custos bem mais baixos do que um financiamento ou uma compra à vista podem oferecer. No momento, a compra de imóveis à vista é algo mais raro, acontecendo com mais frequência somente quando tratamos de uma troca de imóvel com uma pequena diferença de valor.

De modo geral, para quase toda a população, a solução é o financiamento ou o consórcio. Sabemos muito bem que os custos de um financiamento nem sempre são compatíveis com a renda do brasileiro (basta considerar outros compromissos financeiros).

Independentemente do sistema de amortização escolhido (SAC, Price, SAM), os custos do consórcio serão bem menores. O motivo está diante da realidade de que o máximo que o consórcio cobra é a taxa de administração, diluída ao longo de todo o prazo do plano.

3. Caminho mais rápido para aquisição do bem

O consórcio é considerado um investimento a médio ou longo prazo, e apesar disso,  é o caminho mais rápido para construção de um patrimônio. Considere, por exemplo, o tempo necessário para juntar certa quantia de dinheiro para comprar um imóvel à vista — ele pode levar muitos anos e, durante esse período, o bem pode aumentar de valor. Por outro lado, poupar sozinho sempre requer uma disciplina que exige rigor. A verdade é que, muitas vezes, torna-se necessário mexer no dinheiro que está sendo economizado, e isso aumenta o tempo de espera para a aquisição do bem.

O consórcio é a maneira mais eficaz de conseguir um bem. Trata-se de algo como uma poupança turbinada, mas com a diferença de que é bem mais segura, já que você não guarda o dinheiro por conta com o risco de precisar usar na hora do aperto. Você possibilita que a  administradora gerencie o capital e garanta sua atualização, ou seja, a carta de crédito é reajustada para garantir o poder de compra do consorciado.

Além disso, pode-se considerar uma contemplação antecipada por meio de sorteios e lances. Um consórcio de imóveis, por exemplo, pode durar até 15 anos, mas você pode se programar para um prazo menor. Já um consórcio de carros pode durar de 5 a 8 anos, sendo possível reduzir esse prazo, a partir da oferta de lances ou quando você é sorteado.

4. Segurança no consórcio de imóveis

O consórcio é um investimento seguro, regulamentado pelo Banco Central. O importante é certificar-se de que a administradora está credenciada para realizar o negócio (no próprio site do Banco Central).

Por conta da desvalorização da caderneta de poupança, o consórcio tornou-se a maneira mais segura de poupar e aumentar seu patrimônio. O dinheiro fica bem guardado durante todo o processo, passa por reajustes e, ao final, o consorciado vai receber sua recompensa na forma do bem almejado.

Outra questão a considerar é que a carta contemplada, porém não utilizada, fica em um fundo de investimento de curto prazo, oferecendo rendimentos mensais. A grande sacada aqui é que o consorciado tem rendimentos sobre o crédito contratado, ou seja, se ele foi contemplado em uma carta de 200 mil, por exemplo, e pagou apenas 40 mil reais, ainda assim os rendimentos são sobre o crédito disponível. Imagine tirar aqueles 40 mil investidos em um fundo, usar como lance em uma carta de 200 mil e passar a receber rendimentos sobre os 200 mil? Ainda acha que consórcio não é investimento?

Dessa forma, o que acontece no consórcio é isso: é possível poupar e receber o dinheiro poupado ao final de tudo, seja na forma de um bem, seja na forma de dinheiro (apenas a taxa administrativa não é devolvida).

5. Muito mais flexibilidade!

Quem está em busca de alcançar grandes objetivos, não quer saber de burocracias para atrasar o seu objetivo. detestam é depender de um processo burocrático. Com o consórcio não existe isso. Não há burocracia no momento da adesão. Durante o período de consórcio, ele poderá até trocar de carta de crédito: caso sinta que as parcelas pesam demais em seu orçamento, a opção é uma carta de crédito mais barata. Podendo até vendê-la para outro consorciado ou pessoa interessada.

Após ser contemplado, ele poderá escolher o bem que quiser dentro da categoria do grupo escolhido (imóvel ou veículo), optar por um modelo mais barato de carro ou mais caro (completando a diferença); ou, outra opção, comprar outro tipo de veículo no lugar de um carro. Da mesma maneira, com o consórcio de imóvel: poderá comprar casa, apartamento, terreno ou chácara, em qualquer local que escolher. 

No UP Consórcios você encontra as menores parcelas do mercado. Faça uma simulação de aquele UP para  alcançar seus objetivos! 

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O consórcio é um método que está ganhando popularidade entre quem quer comprar a casa própria. 

Quer saber qual o melhor consórcio de imóveis? Em suma, uma instituição financeira — uma administradora de consórcio — reúne um grupo de pessoas com o objetivo de comprar um imóvel. 

Aqui no UP Consórcios, você economiza todo mês. E todo mês, o valor das parcelas pagas por todos os participantes do grupo é utilizado para que pelo menos um deles faça uma aquisição. Por isso somos o melhor consórcio de imóveis do Brasil. 

O melhor consórcio de imóvel está no UP!

O consórcio de imóvel funciona da mesma forma que outros tipos de consórcios: os participantes do grupo fazem parcelas regulares e formam um fundo mútuo que usam para comprar suas próprias casas. O valor do imóvel dividido pela duração do grupo predefinido. Na prática, cada membro paga uma fração disso.

A cada mês - ou, em alguns casos, outra frequência - o administrador saca parte dos recursos para um ou mais participantes. O vencedor receberá uma carta de crédito com valor determinado no início do consórcio e poderá utilizá-la para adquirir o imóvel.

Nesses casos, os participantes também podem licitar - ou seja, fornecer um pagamento antecipado. Como regra, o lance mais alto é a carta de crédito.

Suponha que em um determinado mês, os participantes do consórcio imobiliário concordem em quitar 50% da dívida, e ninguém esteja disposto a dar um lance maior. Neste caso, o participante receberá uma carta de crédito. Confira abaixo os benefícios de entrar pro UP!

Qual o melhor consórcio de imóveis na atualidade?

1. Consórcio de imóveis com parcelas facilitadas

Não existe a possibilidade de criar um patrimônio de uma vez só, como em um passe de mágica. O consórcio é um facilitador para suas conquistas, afinal, ele oferece a possibilidade de construir patrimônio a médio e longo prazos por meio do pagamento de parcelas flexíveis. No consórcio, outra vantagem que merece destaque é que o consórcio é utilizado como modalidade de crédito, mas sem as cobranças praticadas pelo financiamento. Diante disso: adeus juros na vida! Adeus Bancos!

Esse é um diferencial em relação às parcelas de um financiamento: ao final os juros costumam dificultar a construção de um patrimônio pelos jovens, sobretudo aqueles que estão começando. A matemática aqui é simples: quem comprou o primeiro apartamento pagando 3 imóveis ao banco, deixou de comprar dois! 

2. Custos mais baixos para bens de grande valor

Um imóvel pode se tornar parte integrante do patrimônio a custos bem mais baixos do que um financiamento ou uma compra à vista podem oferecer. No momento, a compra de imóveis à vista é algo mais raro, acontecendo com mais frequência somente quando tratamos de uma troca de imóvel com uma pequena diferença de valor.

De modo geral, para quase toda a população, a solução é o financiamento ou o consórcio. Sabemos muito bem que os custos de um financiamento nem sempre são compatíveis com a renda do brasileiro (basta considerar outros compromissos financeiros).

Independentemente do sistema de amortização escolhido (SAC, Price, SAM), os custos do consórcio serão bem menores. O motivo está diante da realidade de que o máximo que o consórcio cobra é a taxa de administração, diluída ao longo de todo o prazo do plano.

3. Caminho mais rápido para aquisição do bem

O consórcio é considerado um investimento a médio ou longo prazo, e apesar disso,  é o caminho mais rápido para construção de um patrimônio. Considere, por exemplo, o tempo necessário para juntar certa quantia de dinheiro para comprar um imóvel à vista — ele pode levar muitos anos e, durante esse período, o bem pode aumentar de valor. Por outro lado, poupar sozinho sempre requer uma disciplina que exige rigor. A verdade é que, muitas vezes, torna-se necessário mexer no dinheiro que está sendo economizado, e isso aumenta o tempo de espera para a aquisição do bem.

O consórcio é a maneira mais eficaz de conseguir um bem. Trata-se de algo como uma poupança turbinada, mas com a diferença de que é bem mais segura, já que você não guarda o dinheiro por conta com o risco de precisar usar na hora do aperto. Você possibilita que a  administradora gerencie o capital e garanta sua atualização, ou seja, a carta de crédito é reajustada para garantir o poder de compra do consorciado.

Além disso, pode-se considerar uma contemplação antecipada por meio de sorteios e lances. Um consórcio de imóveis, por exemplo, pode durar até 15 anos, mas você pode se programar para um prazo menor. Já um consórcio de carros pode durar de 5 a 8 anos, sendo possível reduzir esse prazo, a partir da oferta de lances ou quando você é sorteado.

4. Segurança no consórcio de imóveis

O consórcio é um investimento seguro, regulamentado pelo Banco Central. O importante é certificar-se de que a administradora está credenciada para realizar o negócio (no próprio site do Banco Central).

Por conta da desvalorização da caderneta de poupança, o consórcio tornou-se a maneira mais segura de poupar e aumentar seu patrimônio. O dinheiro fica bem guardado durante todo o processo, passa por reajustes e, ao final, o consorciado vai receber sua recompensa na forma do bem almejado.

Outra questão a considerar é que a carta contemplada, porém não utilizada, fica em um fundo de investimento de curto prazo, oferecendo rendimentos mensais. A grande sacada aqui é que o consorciado tem rendimentos sobre o crédito contratado, ou seja, se ele foi contemplado em uma carta de 200 mil, por exemplo, e pagou apenas 40 mil reais, ainda assim os rendimentos são sobre o crédito disponível. Imagine tirar aqueles 40 mil investidos em um fundo, usar como lance em uma carta de 200 mil e passar a receber rendimentos sobre os 200 mil? Ainda acha que consórcio não é investimento?

Dessa forma, o que acontece no consórcio é isso: é possível poupar e receber o dinheiro poupado ao final de tudo, seja na forma de um bem, seja na forma de dinheiro (apenas a taxa administrativa não é devolvida).

5. Muito mais flexibilidade!

Quem está em busca de alcançar grandes objetivos, não quer saber de burocracias para atrasar o seu objetivo. detestam é depender de um processo burocrático. Com o consórcio não existe isso. Não há burocracia no momento da adesão. Durante o período de consórcio, ele poderá até trocar de carta de crédito: caso sinta que as parcelas pesam demais em seu orçamento, a opção é uma carta de crédito mais barata. Podendo até vendê-la para outro consorciado ou pessoa interessada.

Após ser contemplado, ele poderá escolher o bem que quiser dentro da categoria do grupo escolhido (imóvel ou veículo), optar por um modelo mais barato de carro ou mais caro (completando a diferença); ou, outra opção, comprar outro tipo de veículo no lugar de um carro. Da mesma maneira, com o consórcio de imóvel: poderá comprar casa, apartamento, terreno ou chácara, em qualquer local que escolher. 

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