Muitas vezes, ouve-se a recomendação para se comprar um dos terrenos à venda em SP e ir construindo o imóvel aos poucos. Contudo, pelas mais variadas razões, torna-se muito mais interessante e viável comprar a casa já pronta.
Como a maioria das pessoas não tem o valor para pagar o imóvel à vista, recorre-se a diferentes linhas de crédito no mercado. Uma das mais frequentemente procuradas é o financiamento. No entanto, para quem não tem assim tanta pressa de entrar no imóvel e já ir morando, talvez o consórcio imobiliário seja uma opção mais interessante. Confira como funciona a aquisição de imóveis por meio de um consórcio imobiliário.
O consórcio de imóvel trata-se de uma modalidade de compra, gerenciada por uma administradora, na qual pessoas (físicas ou jurídicas) se unem em grupos para juntar uma poupança conjunta e comprar uma casa. Todos aqueles que participam desse grupo ajudam contribuindo com o pagamento de parcelas mensais.
Juntando-se todo o valor que foi arrecadado naquele mês, há condições de se liberar o crédito total para um ou até mesmo mais de um consorciado por mês, a depender do saldo existente no grupo em questão.
Contudo, como descobrir quem será o sortudo que receberá o crédito primeiro que os demais? A empresa que gerencia o consórcio concretiza assembleias mensalmente, nas quais efetua o sorteio das cotas contempladas. O período que um consórcio imobiliário dura oscila de acordo com as necessidades e as condições de cada integrante. Normalmente, a duração de um consórcio é de cerca de 180 meses, ou seja, 15 anos.
Trata-se de um prazo pequeno, ainda mais se formos comparar com a duração dos financiamentos de imóveis, que podem chegar a 360 meses. Além disso, no consórcio dispensa-se o pagamento de uma determinada quantia de dinheiro como entrada, muito menos precisa pagar juros. O único valor cobrado além do valor do crédito é uma taxa administrativa, que é geralmente bem menor do que os juros cobrados no financiamento.
Caso você não queira aderir à estratégia habitual de contemplação através de sorteios mensais, há outras formas de se obter o crédito sem a necessidade de aguardar muito tempo, nem ficar dependente da sorte.
Somente quando se é contemplado no consórcio, há algumas exigências para que haja aliberação do crédito.
Entre os elementos exigidos pode-se citar:
· Documento de identificação pessoal, como o RG,CNH, CPF ou CNPJ;
· Comprovante atualizado de residência;
· Comprovante de renda;
· Documentos do imóvel.
A empresa responsável pela administração do consórcio precisa estar segura de que você terá plenas condições de bancar as parcelas restantes depois da contemplação. Sendo assim, a casa em São Paulo que você adquirir funcionará como uma espécie de garantia até a quitação do plano de consórcio.
Conforme já foi citado, o modo comum para se receber a carta de crédito do consórcio é por meio dos sorteios mensais. Contudo, aqueles que precisam adquirir ou construir um imóvel o mais rapidamente possível, não precisa depender unicamente da sorte.
Uma medida que pode ser tomada para acelerar esse processo é usar algum tipo de fundo ou reserva pessoal, o que inclui até mesmo o FGTS, para fazer um lance. Com esse aporte extra de dinheiro, pode-se fazer uma oferta e assim antecipar a contemplação do consórcio.
Em resumo, quando você oferece um lance, você está antecipando algumas parcelas do consórcio para o grupo. Caso a sua oferta seja a maior daquele mês, então você será o contemplado e determinará como deseja descontar o valor que deu como oferta: diminuindo o valor das parcelas ou reduzindo o prazo de pagamento do plano.
Para participar do UP consórcio de imóvel, pense em um grupo de pessoas que deseja comprar um bem, como um imóvel, porém nenhuma delas tem a quantia necessária nas palmas das mãos. Ao se organizarem para contribuir mensalmente com valores que cabem no seu bolso, esse grupo de pessoas consegue comprar ao menos um imóvel à vista por mês!
Quem fica responsável por organizar e gerenciar os grupos é a administradora de consórcios, que distribui os interessados conforme o valor do crédito pretendido.
(No UP Consórcios você pode contratar online e tem acesso a vários diferenciais). A administradora também é responsável por organizar as assembléias mensais, momento em que ocorrem as contemplações, via sorteio ou lance.
O UP Consórcios é uma fintech da Embracon que ajuda as pessoas a atingirem seus objetivos com planejamento financeiro. Mais que moderno e digital, o UP é um consórcio transparente e o único sem nenhuma taxa até a contemplação.
Outro diferencial do UP é a recompra garantida para a cota contemplada, com as parcelas pagas corrigidas pelo índice oficial da Poupança. Com o UP Consórcios você pode adquirir bens (carros e imóveis) e serviços (festas, viagens, cursos, reformas, estética, entre outros), com planos de 20 a 180 parcelas.
No UP Consórcios você encontra as menores parcelas do mercado. Simule, compare e compre. E o melhor: sem juros, sem taxas de adesão, fundo reserva e administrativa até a contemplação.
Muitas vezes, ouve-se a recomendação para se comprar um dos terrenos à venda em SP e ir construindo o imóvel aos poucos. Contudo, pelas mais variadas razões, torna-se muito mais interessante e viável comprar a casa já pronta.
Como a maioria das pessoas não tem o valor para pagar o imóvel à vista, recorre-se a diferentes linhas de crédito no mercado. Uma das mais frequentemente procuradas é o financiamento. No entanto, para quem não tem assim tanta pressa de entrar no imóvel e já ir morando, talvez o consórcio imobiliário seja uma opção mais interessante. Confira como funciona a aquisição de imóveis por meio de um consórcio imobiliário.
O consórcio de imóvel trata-se de uma modalidade de compra, gerenciada por uma administradora, na qual pessoas (físicas ou jurídicas) se unem em grupos para juntar uma poupança conjunta e comprar uma casa. Todos aqueles que participam desse grupo ajudam contribuindo com o pagamento de parcelas mensais.
Juntando-se todo o valor que foi arrecadado naquele mês, há condições de se liberar o crédito total para um ou até mesmo mais de um consorciado por mês, a depender do saldo existente no grupo em questão.
Contudo, como descobrir quem será o sortudo que receberá o crédito primeiro que os demais? A empresa que gerencia o consórcio concretiza assembleias mensalmente, nas quais efetua o sorteio das cotas contempladas. O período que um consórcio imobiliário dura oscila de acordo com as necessidades e as condições de cada integrante. Normalmente, a duração de um consórcio é de cerca de 180 meses, ou seja, 15 anos.
Trata-se de um prazo pequeno, ainda mais se formos comparar com a duração dos financiamentos de imóveis, que podem chegar a 360 meses. Além disso, no consórcio dispensa-se o pagamento de uma determinada quantia de dinheiro como entrada, muito menos precisa pagar juros. O único valor cobrado além do valor do crédito é uma taxa administrativa, que é geralmente bem menor do que os juros cobrados no financiamento.
Caso você não queira aderir à estratégia habitual de contemplação através de sorteios mensais, há outras formas de se obter o crédito sem a necessidade de aguardar muito tempo, nem ficar dependente da sorte.
Somente quando se é contemplado no consórcio, há algumas exigências para que haja aliberação do crédito.
Entre os elementos exigidos pode-se citar:
· Documento de identificação pessoal, como o RG,CNH, CPF ou CNPJ;
· Comprovante atualizado de residência;
· Comprovante de renda;
· Documentos do imóvel.
A empresa responsável pela administração do consórcio precisa estar segura de que você terá plenas condições de bancar as parcelas restantes depois da contemplação. Sendo assim, a casa em São Paulo que você adquirir funcionará como uma espécie de garantia até a quitação do plano de consórcio.
Conforme já foi citado, o modo comum para se receber a carta de crédito do consórcio é por meio dos sorteios mensais. Contudo, aqueles que precisam adquirir ou construir um imóvel o mais rapidamente possível, não precisa depender unicamente da sorte.
Uma medida que pode ser tomada para acelerar esse processo é usar algum tipo de fundo ou reserva pessoal, o que inclui até mesmo o FGTS, para fazer um lance. Com esse aporte extra de dinheiro, pode-se fazer uma oferta e assim antecipar a contemplação do consórcio.
Em resumo, quando você oferece um lance, você está antecipando algumas parcelas do consórcio para o grupo. Caso a sua oferta seja a maior daquele mês, então você será o contemplado e determinará como deseja descontar o valor que deu como oferta: diminuindo o valor das parcelas ou reduzindo o prazo de pagamento do plano.
Para participar do UP consórcio de imóvel, pense em um grupo de pessoas que deseja comprar um bem, como um imóvel, porém nenhuma delas tem a quantia necessária nas palmas das mãos. Ao se organizarem para contribuir mensalmente com valores que cabem no seu bolso, esse grupo de pessoas consegue comprar ao menos um imóvel à vista por mês!
Quem fica responsável por organizar e gerenciar os grupos é a administradora de consórcios, que distribui os interessados conforme o valor do crédito pretendido.
(No UP Consórcios você pode contratar online e tem acesso a vários diferenciais). A administradora também é responsável por organizar as assembléias mensais, momento em que ocorrem as contemplações, via sorteio ou lance.
O UP Consórcios é uma fintech da Embracon que ajuda as pessoas a atingirem seus objetivos com planejamento financeiro. Mais que moderno e digital, o UP é um consórcio transparente e o único sem nenhuma taxa até a contemplação.
Outro diferencial do UP é a recompra garantida para a cota contemplada, com as parcelas pagas corrigidas pelo índice oficial da Poupança. Com o UP Consórcios você pode adquirir bens (carros e imóveis) e serviços (festas, viagens, cursos, reformas, estética, entre outros), com planos de 20 a 180 parcelas.
No UP Consórcios você encontra as menores parcelas do mercado. Simule, compare e compre. E o melhor: sem juros, sem taxas de adesão, fundo reserva e administrativa até a contemplação.
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