Para calcular o reajuste de aluguel, tem-se como base o Índice Geral de Preços – Mercado, também conhecido como IGP-M. Trata-se de um indicador bastante conhecido por calcular a variação de preços de bens e serviços, como de matérias-primas utilizadas na produção agrícola, industrial e construção civil.
O índice é calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (IBRE-FGV) e, de período em período, ele é utilizado como parâmetro para reajuste de diversos itens, entre eles, o aluguel.
Diante disso, se você não tem um imóvel próprio, ou seja, é inquilino ou possui imóveis para alugar, é essencial observar o IGP-M, sobretudo no momento de renovação de contrato de aluguel de imóvel.
Quer se livrar do aluguel?
O consórcio é sem dúvidas a melhor modalidade para comprar o seu imóvel. Confira nossas dicas para você planejar a compra do seu imóvel.
O consórcio de imóvel pode ser considerado uma poupança turbinada. Isso porque, ao contratar você começa somente poupando, mas pode transformar esta poupança em um objetivo realizado a partir da contemplação.
Existe dois perfis principais que estão no topo da lista de adeptos ao consórcio de imóveis:
Quando você decide sair do aluguel, vem aquela vontade de comprar o imóvel próprio. Contudo, o alto valor imobiliário faz com que, muitas vezes, as pessoas optem pela compra parcelada. Infelizmente, o financiamento não é a melhor opção.
Afinal, os juros podem causar MUITA dor de cabeça (vamos confessar que ninguém merece), principalmente quando se vê uma parte da renda sendo absorvida por juros.
No consórcio a história é outra. Esse é um diferencial da modalidade em relação às parcelas de um financiamento. A matemática aqui é simples, com financiamento: quem comprou o primeiro apartamento pagando 3 imóveis ao banco, deixou de comprar dois! Sim, pagar juros está fora de cogitação para quem vai começar suas conquistas.
Com as taxas de juros elevadas, o financiamento se torna uma opção cada vez mais pesada para o bolso do brasileiro. Dando espaço para que o consórcio seja visto sempre com bons olhos, e não à toa: os juros são bem abaixo do mercado.
Para contratar um consórcio, a burocracia é muito menor se comparada ao financiamento bancário. Além disso, não é necessário oferecer um valor como entrada, assim você pode guardar o dinheiro para poder ofertar lance nas assembléias.
O aumento da inadimplência nesse período de crise intensificou a burocracia e rigor das instituições financeiras no momento de liberar um financiamento. No consórcio é simples, qualquer pessoa pode fazer. Você passa pela análise de crédito somente no momento da contemplação e até lá você pode se organizar para ter o seu nome limpo!
Não existe a possibilidade de criar um patrimônio de uma vez só, como em um passe de mágica. O consórcio é um facilitador, afinal, ele oferece a possibilidade de construir seu patrimônio a médio e longo prazo por meio do pagamento de parcelas flexíveis.
No consórcio de imóvel, outra vantagem que merece destaque é que o consorciado que já inicia usando o consórcio como modalidade de crédito, provavelmente nunca vai pagar juros na vida. Adeus Bancos!
No consórcio você não precisa ter dinheiro para dar de entrada, pois o valor total do bem é dividido em parcelas iguais. Antes de optar por essa compra planejada e segura, você pode ainda fazer uma simulação do valor da parcela que quer pagar por mês, sem se preocupar com as altas taxas de juros.
Geralmente, o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é utilizado como entrada nos financiamentos; este valor também pode ser usado como oferta de lance no consórcio, podendo antecipar a sua contemplação.
O consórcio é uma ótima solução para preservar seu dinheiro. Isso porque, além de estar investindo em um bem, o valor estará sempre atualizado. Você compra à vista. Quando você recebe a carta de crédito, tem o poder de compra à vista, possibilitando melhores condições para a negociação e economizando cada vez mais.
A primeira etapa para contratar um consórcio é fazer uma simulação. Nela, você insere o valor total do seu bem e a quantidade de parcelas que deseja pagar.
O simulador dá total possibilidade de ajustar os valores de acordo com os seus rendimentos mensais. O ideal é que essa faixa não ultrapasse 30% dos rendimentos mensais, para evitar contratempos.
Consórcio é a melhor forma de ter uma compra planejada. Além de participar dos sorteios realizados nas assembleias, o consorciado pode fazer a oferta de um lance para antecipar a compra de um bem.
O lance funciona da seguinte forma: você registra, antes da assembleia, um valor a mais que daria para ter o bem. Esse valor pode representar uma boa quantidade de parcelas restantes ou completar o que falta da carta de crédito.
Se o seu valor for o maior, você é contemplado. Como o UP só realiza a cobrança da taxa de administração após a contemplação, o valor que você paga de lance também não tem cobrança de nenhuma taxa caso você opte por amortizar o valor pago no seu prazo.
Outra questão que é a favor do consórcio de imóvel é o fato dele oferecer bens de valor mais alto a custos totais bem menores. Bens de grande valor são, sobretudo: casas, apartamentos, terrenos — bens que, sem dúvida nenhuma, constituem a base de todo patrimônio. Um imóvel pode se tornar parte integrante do patrimônio a custos bem mais baixos que um financiamento. No momento, a compra de imóveis à vista é algo mais raro, acontecendo com mais frequência somente quando tratamos de uma troca de imóvel com uma pequena diferença de valor.
A valorização da carta de crédito acompanha o índice de acordo com o segmento contratado: INCC para imóveis e IPCA para automóveis e serviços. Então fica tranquilo que você vai conquistar seu objetivo se você contemplar hoje ou daqui a 5 anos, pois seu crédito estará devidamente atualizado.
O consórcio é um investimento seguro, regulamentado pelo Banco Central. O importante é certificar-se de que a administradora está credenciada para realizar o negócio (no próprio site do Banco Central).
Assim como a caderneta de poupança, o consórcio tornou-se uma maneira segura de poupar e aumentar seu patrimônio. O dinheiro fica bem guardado durante todo o processo, passa por reajustes e, ao final, o consorciado vai receber sua recompensa na forma do bem almejado.
Outra questão a considerar é que a carta contemplada, porém não utilizada, fica em um fundo de investimento de curto prazo, oferecendo rendimentos mensais. A grande sacada aqui é que o consorciado tem rendimentos sobre o crédito contratado, ou seja, se ele foi contemplado em uma carta de 200 mil, por exemplo, e pagou apenas 40 mil reais, ainda assim os rendimentos são sobre o crédito disponível.
Imagine tirar aqueles 40 mil investidos em um fundo, usar como lance em uma carta de 200 mil e passar a receber rendimentos sobre os 200 mil? Ainda acha que consórcio não é investimento?
Dessa forma, o que acontece no consórcio é isso: o consorciado consegue poupar e receber o dinheiro poupado ao final de tudo, seja na forma de seu bem ou em dinheiro (apenas a taxa administrativa não é devolvida).
Gostou? Então não perca tempo, no UP Consórcios você encontra as melhores parcelas com os menores lances contemplados do mercado. Simule, compare e compre.
Para calcular o reajuste de aluguel, tem-se como base o Índice Geral de Preços – Mercado, também conhecido como IGP-M. Trata-se de um indicador bastante conhecido por calcular a variação de preços de bens e serviços, como de matérias-primas utilizadas na produção agrícola, industrial e construção civil.
O índice é calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (IBRE-FGV) e, de período em período, ele é utilizado como parâmetro para reajuste de diversos itens, entre eles, o aluguel.
Diante disso, se você não tem um imóvel próprio, ou seja, é inquilino ou possui imóveis para alugar, é essencial observar o IGP-M, sobretudo no momento de renovação de contrato de aluguel de imóvel.
Quer se livrar do aluguel?
O consórcio é sem dúvidas a melhor modalidade para comprar o seu imóvel. Confira nossas dicas para você planejar a compra do seu imóvel.
O consórcio de imóvel pode ser considerado uma poupança turbinada. Isso porque, ao contratar você começa somente poupando, mas pode transformar esta poupança em um objetivo realizado a partir da contemplação.
Existe dois perfis principais que estão no topo da lista de adeptos ao consórcio de imóveis:
Quando você decide sair do aluguel, vem aquela vontade de comprar o imóvel próprio. Contudo, o alto valor imobiliário faz com que, muitas vezes, as pessoas optem pela compra parcelada. Infelizmente, o financiamento não é a melhor opção.
Afinal, os juros podem causar MUITA dor de cabeça (vamos confessar que ninguém merece), principalmente quando se vê uma parte da renda sendo absorvida por juros.
No consórcio a história é outra. Esse é um diferencial da modalidade em relação às parcelas de um financiamento. A matemática aqui é simples, com financiamento: quem comprou o primeiro apartamento pagando 3 imóveis ao banco, deixou de comprar dois! Sim, pagar juros está fora de cogitação para quem vai começar suas conquistas.
Com as taxas de juros elevadas, o financiamento se torna uma opção cada vez mais pesada para o bolso do brasileiro. Dando espaço para que o consórcio seja visto sempre com bons olhos, e não à toa: os juros são bem abaixo do mercado.
Para contratar um consórcio, a burocracia é muito menor se comparada ao financiamento bancário. Além disso, não é necessário oferecer um valor como entrada, assim você pode guardar o dinheiro para poder ofertar lance nas assembléias.
O aumento da inadimplência nesse período de crise intensificou a burocracia e rigor das instituições financeiras no momento de liberar um financiamento. No consórcio é simples, qualquer pessoa pode fazer. Você passa pela análise de crédito somente no momento da contemplação e até lá você pode se organizar para ter o seu nome limpo!
Não existe a possibilidade de criar um patrimônio de uma vez só, como em um passe de mágica. O consórcio é um facilitador, afinal, ele oferece a possibilidade de construir seu patrimônio a médio e longo prazo por meio do pagamento de parcelas flexíveis.
No consórcio de imóvel, outra vantagem que merece destaque é que o consorciado que já inicia usando o consórcio como modalidade de crédito, provavelmente nunca vai pagar juros na vida. Adeus Bancos!
No consórcio você não precisa ter dinheiro para dar de entrada, pois o valor total do bem é dividido em parcelas iguais. Antes de optar por essa compra planejada e segura, você pode ainda fazer uma simulação do valor da parcela que quer pagar por mês, sem se preocupar com as altas taxas de juros.
Geralmente, o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é utilizado como entrada nos financiamentos; este valor também pode ser usado como oferta de lance no consórcio, podendo antecipar a sua contemplação.
O consórcio é uma ótima solução para preservar seu dinheiro. Isso porque, além de estar investindo em um bem, o valor estará sempre atualizado. Você compra à vista. Quando você recebe a carta de crédito, tem o poder de compra à vista, possibilitando melhores condições para a negociação e economizando cada vez mais.
A primeira etapa para contratar um consórcio é fazer uma simulação. Nela, você insere o valor total do seu bem e a quantidade de parcelas que deseja pagar.
O simulador dá total possibilidade de ajustar os valores de acordo com os seus rendimentos mensais. O ideal é que essa faixa não ultrapasse 30% dos rendimentos mensais, para evitar contratempos.
Consórcio é a melhor forma de ter uma compra planejada. Além de participar dos sorteios realizados nas assembleias, o consorciado pode fazer a oferta de um lance para antecipar a compra de um bem.
O lance funciona da seguinte forma: você registra, antes da assembleia, um valor a mais que daria para ter o bem. Esse valor pode representar uma boa quantidade de parcelas restantes ou completar o que falta da carta de crédito.
Se o seu valor for o maior, você é contemplado. Como o UP só realiza a cobrança da taxa de administração após a contemplação, o valor que você paga de lance também não tem cobrança de nenhuma taxa caso você opte por amortizar o valor pago no seu prazo.
Outra questão que é a favor do consórcio de imóvel é o fato dele oferecer bens de valor mais alto a custos totais bem menores. Bens de grande valor são, sobretudo: casas, apartamentos, terrenos — bens que, sem dúvida nenhuma, constituem a base de todo patrimônio. Um imóvel pode se tornar parte integrante do patrimônio a custos bem mais baixos que um financiamento. No momento, a compra de imóveis à vista é algo mais raro, acontecendo com mais frequência somente quando tratamos de uma troca de imóvel com uma pequena diferença de valor.
A valorização da carta de crédito acompanha o índice de acordo com o segmento contratado: INCC para imóveis e IPCA para automóveis e serviços. Então fica tranquilo que você vai conquistar seu objetivo se você contemplar hoje ou daqui a 5 anos, pois seu crédito estará devidamente atualizado.
O consórcio é um investimento seguro, regulamentado pelo Banco Central. O importante é certificar-se de que a administradora está credenciada para realizar o negócio (no próprio site do Banco Central).
Assim como a caderneta de poupança, o consórcio tornou-se uma maneira segura de poupar e aumentar seu patrimônio. O dinheiro fica bem guardado durante todo o processo, passa por reajustes e, ao final, o consorciado vai receber sua recompensa na forma do bem almejado.
Outra questão a considerar é que a carta contemplada, porém não utilizada, fica em um fundo de investimento de curto prazo, oferecendo rendimentos mensais. A grande sacada aqui é que o consorciado tem rendimentos sobre o crédito contratado, ou seja, se ele foi contemplado em uma carta de 200 mil, por exemplo, e pagou apenas 40 mil reais, ainda assim os rendimentos são sobre o crédito disponível.
Imagine tirar aqueles 40 mil investidos em um fundo, usar como lance em uma carta de 200 mil e passar a receber rendimentos sobre os 200 mil? Ainda acha que consórcio não é investimento?
Dessa forma, o que acontece no consórcio é isso: o consorciado consegue poupar e receber o dinheiro poupado ao final de tudo, seja na forma de seu bem ou em dinheiro (apenas a taxa administrativa não é devolvida).
Gostou? Então não perca tempo, no UP Consórcios você encontra as melhores parcelas com os menores lances contemplados do mercado. Simule, compare e compre.
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