Não tem como negar. Podem falar o que quiser, mas os consórcios já estão na mente dos brasileiros, os tempos mostraram que essa é a maneira mais viável e economicamente saudável de adquirir diversos bens, incluindo os imóveis. No passado, as pessoas tinham muito mais dificuldade de conquistar a casa própria, não à toa, já que os juros de financiamento de imóveis nunca favoreceu quem está em busca de driblar a crise econômica e ir atrás de suas conquistas pessoais.
Uma grande vantagem, pouca explorada, sobre o consórcio de imóveis é que ele se coloca como um potencial investimento.
Principais maneiras de investir com consórcio de imóveis
A primeira revelação é que os consórcios trazem diversos benefícios para pessoas que optam por essa opção para investir. O consórcio é ideal para qualquer um que está em busca de segurança e rentabilidade, além disso, mesmo nos momentos em que a economia do país não vai tão bem, o consórcio se mantém em pé.
No consórcio não há cobrança de juros, muito diferente do que acontece nos financiamentos bancários, e você é incentivado a organizar sua vida financeira, afinal, no consórcio a obrigatoriedade de pagamento das parcelas mensais pode auxiliar aqueles menos disciplinados com relação ao dinheiro.
Ficou interessado no consórcio?
Que bom! Tenho certeza que ele te renderá bons motivos para sorrir. O consórcio de imóveis é um investimento mais que assertivo, se você quer lucrar com sua escolha.
Aqui vale considerar o tempo necessário para ser contemplado (tradicionalmente realizado a partir de sorteios), mas não se preocupe, há mecanismos para você que não quer depender da sorte (ou apenas dela) para receber sua carta de crédito. Os lances são os queridinhos para tal conquista, funcionam como uma forma de antecipar os valores que seriam pagos no futuro. Sem mais delongas, veja como investir com o consórcio de imóveis:
Venda de cotas contempladas
Esse mecanismo de investimento a partir do consórcio de imóvel é ideal para quem não tem tempo de percorrer todas as etapas do consórcio, ou seja, desde a adesão até a contemplação. A solução é recorrer à compra de uma cota contemplada. O consorciado disposto a fazer a venda acrescenta ao valor já pago um adicional, que é chamado de ágio. A diferença entre esses valores será o lucro obtido pelo vendedor.
Tudo isso está dentro da lei e normas do consórcio, entretanto, é fundamental que o previsto em contrato seja seguido e o processo deve ser feito sob autorização da administradora.
Comprar imóvel para alugar
Assim que o consorciado é contemplado, ele pode usar a carta de crédito para comprar um imóvel. Sim, é possível adquirir uma renda mensal através do aluguel da casa. Caso ainda reste parcelas do consórcio a pagar, os valores mensais de cobrança do aluguel podem ser destinados ao pagamento das parcelas restantes ou direcionados para outras contemplações de consórcio. Optando por investir em mais cotas, sempre que uma cota for contemplada, o consorciado terá a chance de colocar outro imóvel para alugar, como resultado você terá uma fonte de renda quando as parcelas estiverem quitadas. Quer coisa melhor? É hora de investir no consórcio de imóvel!
Comprar imóveis à vista
Quando você recebe uma carta de crédito, fique feliz, pode considerar que esta é uma forma de pagamento à vista. Essa condição permite negociar descontos na hora de comprar uma casa ou apartamento. Com o consórcio de imóvel, é possível adquirir ótimas propriedades por um preço menor e lucrar por meio da revenda, isso vai depender da situação do mercado. Mas é aquilo, né, imóvel tende sempre a se valorizar!
Vantagens em investir com o consórcio de imóveis
1) O consórcio para casa não cobra juros
Com as taxas de juros elevadas, o financiamento se torna uma opção cada vez mais pesada para o bolso do brasileiro. Dando espaço para que o consórcio seja visto como a melhor alternativa de crédito, e não à toa, já que não há cobrança de juros sobre o valor contratado. Sem dúvidas este é o grande diferencial do consórcio: Juros ZERO! Existe apenas uma taxa administrativa que é diluída no total de parcelas.
2) Menos burocracia
O aumento da inadimplência nesse período de crise intensificou a burocracia e rigor das instituições financeiras no momento de liberar um financiamento. No consórcio é simples, qualquer pessoa pode fazer. Você passa pela análise de crédito somente no momento da contemplação e até lá você pode se organizar para ter o seu nome limpo!
3) As parcelas cabem no seu bolso
No consórcio você não precisa ter dinheiro para dar de entrada, o valor total do bem é dividido em parcelas iguais. Antes de optar por essa compra planejada e segura, você pode ainda fazer uma simulação do valor de parcela que quer pagar por mês, sem se preocupar com as taxas de juros.
4) É uma ótima forma de poupar dinheiro
O consórcio é uma ótima solução para preservar seu dinheiro. Isso porque, além de estar investindo em um bem, o valor estará sempre atualizado. A valorização da carta de crédito acompanha o índice de acordo com o segmento contratado: INCC para imóveis e IPCA para auto e serviços. Quando você recebe a carta de crédito, tem o poder de compra à vista do seu bem, possibilitando melhores negociações e economizando ainda mais.
5) Contemplação por lance
Quem deseja antecipar a aquisição do bem, pode optar pelo lance.
Funciona da seguinte forma: até o dia anterior à Assembleia, você pode fazer a sua oferta de seu lance por e-mail, aplicativo ou central telefônica.
Para definir o valor do lance, você pode fazer este cálculo pela quantidade de parcelas que deseja quitar da sua carta ou acompanhar os valores ofertados ao longo das assembleias, ofertando um percentual da sua carta de crédito.
Vale lembrar que registrar a oferta do valor antes da assembleia não significa que ele deve ser pago antes do sorteio. Somente após a contemplação, em até 5 dias úteis, que a oferta deve ser paga para a administradora do consórcio.
UP Consórcios o melhor para começar a investir com consórcio
A situação econômica atual torna o consórcio de imóveis uma modalidade de compra mais segura e, além disso, segundo pesquisas, houve um crescimento de aproximadamente 30% em 2019.
Principal vantagem do consórcio de imóvel: recebimento do montante do valor, podendo comprar o imóvel à vista; parcelas são menores que as do financiamento; sem pagamento de juros e análise de crédito mais flexível.
No UP Consórcios você pode contratar online e tem acesso a vários diferenciais. A administradora também é responsável por organizar as assembléias mensais, momento em que ocorrem as contemplações, via sorteio ou lance. Faça um UP Consórcio de Imóvel!
Não perca mais tempo, chegou a hora de investir no mercado imobiliário!